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投资项目
中国茶市 成功市场升级 班车接送考察
会 员 名 zcjvhit 项目类别 房地产业
投资总额 6 亿 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 7
投资地区 浙江绍兴新昌县 发布时间 2010-3-22 13:08:00
联 系 人 张超俭 联系手机 18968178762
联系电话 E-mail信箱 1216169270@QQ.com
每周6在杭州(朝晖路施家桥)、温州(鳌江、龙港、灵溪、平阳、瑞安、塘下、南白象、温州东、北白象、乐清) 有免费班车到现场考察,不管看不看好,投不投资,都是当天来回免费接送。欢迎来电提前预约座位,联系人:张先生15990088394

中国茶市简介:
中国茶市的前身是浙东名茶市场(95年建办),是全国最大的龙井茶交易市场。茶市总建筑用地面积230亩,建筑总面积20多万平方米,可建商铺1500间,交易摊位800多个,计划总投资6亿元。市场分三期建设并赋予不同的功能:
中国茶市一期(龙井茶交易中心)
一期是原浙东名茶市场的整体搬迁。已于08年3月1日试营业,4月18日正式营业。08年全年交易总额达8.2亿元,交易总量7455吨。至09年9月底,交易额已达到了12.068亿元,交易总量达9066吨,成为全国最大的龙井茶交易市场。目前已有目前已经有来自全国17个省市的350多个茶商(企业)入驻。1个市场,带动36万茶农,连结60多万亩茶园,辐射全国30多个省市,50多个销地茶叶市场,这是迁建后的茶市真实写照。

中国茶市二期(精品茶产业交易中心)
二期(在售)总建筑面积5.26平方米,建成商铺400间,已于2008年8月动工,计划于2010年8月开业。一个更高标准、更大规模、更具有影响力的中国茶市将以更新的面貌迎接全国各地茶商。引入全国各大茶叶品牌以及茶机械、茶包装、茶具、茶点等经营产品,打造全国精品茶及茶产品交易中心;并与安溪中国茶都共同打造浙江唯一铁观音批发中心。
三期(2010年底动工)通过建设中国国际茶叶拍卖市场,完成中国茶市建设,形成中国茶叶产业流通贸易的龙头地位。通过3-5年努力,提升茶市综合竞争能力,实现由季节性市场向长年性市场、由产地市场向集散地市场、由单纯的交易市场向茶产业综合体转变。力争把中国茶市打造成中国最大的绿茶交易市场,中国首家国际茶叶拍卖交易中心。同时也成为新昌县第一家五星级专业市场和AAAA级最佳旅游观光休闲景点之一。
投资优势:
一、产业基础,决定投资价值

“茶为国饮”。茶产业是我国经济发展中必不可少的重要产业之一。目前我国涉茶产业约有1.3亿人,几乎覆盖全国,中国虽然产茶面积世界第一,但国际市场的影响力却较弱。中国每年茶产业产值为300亿元人民币,而英国立顿茶叶年产值约230亿元人民币,相当于中国茶产值的三分之二。中国七万茶厂竟然不敌一家立顿,意味着中国茶产业在品牌建设和打造上还存在巨大的市场空间。茶饮料正在成为21世纪的饮料大王,用乌龙茶、绿茶、花茶等为原料加工制成的茶饮料,已超过矿泉水成为日本最常见的饮料。
新昌是“中国名茶之乡”,产茶已有1500年的历史,是中国三大绿茶出口基地县之一。十多年来,新昌县委、县政府审时度势,勇于弘扬开拓创新、敢为人先的新昌精神,积极调整产业结构,大力开发名茶生产,走出了一条以市场为导向、企业为龙头、质量为基础的品牌茶业之路。2007年全县茶园面积达到11.3万亩,产量5440吨,产值4.4亿元,其中名优茶产量3840吨,产值4.03亿元,分别占浙江省龙井茶产量、产值的21%和25%。全县四分之一以上的农业产值源自名茶生产,七分之一以上的农民人均收入源于茶叶收入,茶业产业链总产值近10亿元,有18万人从事茶叶及相关产业,茶叶已名符其实的成为新昌农业经济的战略性主导产业。
二、政府支持
新昌多次出台了茶叶产业政策,其产业得到较快发展。从2005年开始,县政府根据茶业发展的实际情况,对标准化名茶加工厂、大佛龙井专卖店、良种茶园发展等进行重点扶持。自2000年以来,已累计发放茶叶产业政策扶持资金1240万元。县里每年用于茶叶品牌建设和产业发展的资金多达500多万元,累计财政投入达3000多万元。 2010中国(新昌)茶博会是由政府出资500万,浙江省农业厅、绍兴市政府主办,新昌县政府、绍兴市农业局承办,中国茶市等协办,是历年来规格最高、内容最丰富、参加人员最多、招商任务最重的全省重要茶事活动之一,届时将有七大主体活动在中国茶市举行。
三、旅游经济带动了茶叶产品的消费

中国茶市利用新昌丰富的旅游资源,与长三角千余家旅行社达成合作协议,进一步烘托市场人气,拉动消费力。2009年,新昌共接待入境游客3.49万人次,国内游客408.01万人次,旅游外汇收入1199.82万美元,国内旅游收入32.40亿元,旅游总收入33.23亿元。中国茶市已被列入了2010上海世博会休闲旅游观光线路之一。
投资机遇(中国茶市二期)
•商住两用,有单层商铺(面积30-60平方米)、1-3层(面积140-240平方米)两种形式,首付15万起
•购房投资:5年包租,前三年回报总房价的21%一次性抵扣房款,第四年至第五年每年8%,5年后可自己出租,也可继续包租(管理公司收取实际租金的10%)。
•银行提供5成10年按揭贷款
•40年独立产权,三证齐全,得房率91%以上
•开间:4.1米--5.5米,进深:8.2米
•层高:一楼:4.2米,二楼、三楼:3米
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杭州售楼部:朝晖路175号联锦大厦B座1102室
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春茶交易实景
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