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投资项目
梧州岭南农产品中心批发市场
会 员 名 温州投资网 项目类别 交通物流
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2004-12-15
联 系 人 张华让 联系手机 0
联系电话 0577-88605820 E-mail信箱 wztzw@wztzw.com
1. 项目概要
1.5 总投资: 6800万元人民币
1.6 预期经济效益:
年均利润总额1806万元人民币,投资利润率19.28%,利税率为2.3%,投资回收期税前5.8年(含建设期二年),税后6.19年。
1.7 合作方式: 中外合资
1.8 前期工作进展情况:
已办妥所有证照手续,正委托中国轻工设计院南宁分院编写可行性研究报告报自治区计委评估立项,评估后再报国家计委。

2.项目建设内容、规模及资金构成
2.1 项目内容和规模
建设一、二级批发市场占地38000平方米,综合大楼占地15000平方米,仓储堆场占地35000平方米,加工厂占地10000平方米,包装厂占地18000平方米,冷冻储藏厂占地10000平方米,总占地面积约200亩,总投资6800万元人民币。
2.2 资金构成
资金构成:总投资6800万元,向银行贷款1500万元,申请国债1500万元,业主自筹3800万元。

3. 中方承办单位概况
中方承办单位是由许昌信、钟美英共同出资成立的,主要从事房产、地产开发销售、饮食服务、建筑装饰材料批发、零售、室内外装饰工程、饮食服务。

4.项目市场分析
梧州市地处亚热带,气候温和,雨量充沛,日照充足,是广西木材、松脂和粮食的主要生产基地;农业在梧州市的国民经济中占主要地位,主要农产品有粮食、瘦肉型猪、三黄鸡、肉牛、柑橙、荔枝、龙眼、沙田柚、西瓜、无公害蔬菜、桂皮、八角等优质农副产品,而目前梧州市尚无规模农副产品批发市场进行交易,随着西部大开发政策的实行,梧州作为西部大开发中最东部的城市,毗邻澳、港、粤,有着明显的区位优势及强大的辐射能力,急需一个外向型、多功能、大容量、现代化的农产品批发市场,经分析,该项目发展潜力巨大,市场前景广阔。

5. 项目配套设施
5.1 交通、通讯、供水、供电等配套设施状况
随着南梧、桂梧高速公路的建设,西江码头的扩建,陆、海、空交通也较为便利,本项目所需的水、电、通讯与基础设施及配套均极易取得。
5.2 生产项目的原材料、配套件状况
项目建设所需的原材料如水泥、钢筋、沙、碎石及机械设备、设施等配套件,均非稀缺资源,极易取得。

6. 项目竞争优势
6.1 项目适用的优惠政策:
(1)国家发展计划委员会、国家经济贸易委员会、农业部、财政部、中国人民银行、国家工商行政管理总局《关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知》(计经贸[2002]2668号)
(2)国家计委关于农产品批发市场专项工程的实施意见。
(3)《国务院关于加强新阶段“菜篮子”工作的通知》
6.2 项目的其他优势:
(1)区域优势,该中心批发市场的建成将是桂东南乃至大西南农副产品的集散中心,成为桂东南乃至华南地区农产品的集散、吞吐、交易中心,带动梧州市乃至全区邻近省区的农民大力发展优质、安全的农副产品生产,增加农民收入,使农民走向致富之路。
(2)地理位置优势:本项目建设地址选择在梧州市蝶山区所辖的高旺村(南岸公路旁),位于南梧、桂梧高速公路的交汇点,旁临西江,离飞机场仅4公里,交通十分便利;又紧临高旺变电站、水、电等各种基础设施完备,不需要投入较多的前期费用,具有其他选址不可比拟的优势。
联系人:张华让 0577-88605820
email: wzyqzy@163.com小灵通:0577-81272378
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