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投资项目
上海SOHO东海广场
会 员 名 华安房产 项目类别 房地产业
投资总额 5040 万 (人民币) 投资模式 独资
投资回收期 2011 个月 年回报率 5
投资地区 不详 发布时间 2010-3-9 22:41:00
联 系 人 黄键 联系手机 13600640086
联系电话 13600640086 E-mail信箱 hjwzzj@foxmail.com.cn
[SIZE=20px][FONT=宋体][FONT=隶书][FONT=仿宋体]楼盘名称: SOHO东海广场 物业地址: 上海市南京西路1486号
物业类别: 写字楼 物业管理费: 30元/平方米
价格: 0
开发商: SOHO中国房地产开发有限公司 建筑类别: 高层 甲级5A写字楼
售楼处地址: 上海市南京西路1486号 预售许可证:
联系人: 许洪月 售楼电话: 13816180004
开盘时间: 2009.12.01 入住时间: 现房 随时 (部分带租约出售)
容积率: 绿化率:
楼层状况: 3F-57F
建材装修: 全精装修(空调大金、电梯日本全原装进口、灯具飞利浦、地板网络防静电地板、卫具TOTO、安防系统德国Bosch、楼宇自控系统美国霍尼韦尔、外观幕墙 单元式玻璃幕墙采用中空Low-E玻璃)
交通状况: 交通非常便利,四通八达,轨道交通2、7、14号线(14号规划中)多条公交线路、机场交通枢纽站
周边配套: 目前是上海市最高档最成熟最时尚的商务区,这里汇集了上海最知名的写字楼:恒隆,梅隆镇,中信泰富,嘉里中心,越洋大厦,中欣大厦及未来的东海广场等。汇集了上海最高档的酒店:波特曼酒店,文华酒店,四季酒店,希尔顿酒店及正在建设中的香格里拉酒店及嘉里中心大酒店。汇集了上海最时尚的购物广场:恒隆广场,梅隆镇广场,久光百货,嘉里中心购物广场,南京西路沿线汇集了世界上顶级奢侈品牌100多家的旗舰店。
项目介绍: 南京西路商圈目前唯一可售的5A甲级写字楼,据静安区政府规划末来南京西路商圈也没有开发可散售项目。东海共57层, 东海广场高217米,目前高度排名上海第17位的摩天大楼,也是上海在售办公楼最高的一栋,绝对标志性建筑物。 目前在售的是东海广场的一期,二三期政府已有规划,二三期建成后东海广场将自成规模,届时东海广场将有四个出入口,连通常德路,铜仁路,愚园路,交通动线将更加流畅。 东海广场开盘价格均价在6.5万/平米,周边公寓价格达10万以上。周边光拆迁费就要在6万元/平米以上。东海广场的价格空间巨大。 自古以来上海著名的十里洋场即为南京西路,南京西路商圈经历了风风雨雨和时间的洗礼形成了今天的规模,目前是上海市最高档最成熟最时尚的商务区,这里汇集了上海最知名的写字楼:恒隆,梅隆镇,中信泰富,嘉里中心,越洋大厦,中欣大厦及未来的东海广场等。汇集了上海最高档的酒店:波特曼酒店,文华酒店,四季酒店,希尔顿酒店及正在建设中的香格里拉酒店及嘉里中心大酒店。汇集了上海最时尚的购物广场:恒隆广场,梅隆镇广场,久光百货,嘉里中心购物广场,南京西路沿线汇集了世界上顶级奢侈品牌100多家的旗舰店。(欢迎中介合作)
其它信息: 东海广场推荐简述

地段,南京西路商圈的特性
自古以来上海著名的十里洋场即为南京西路,南京西路商圈经历了风风雨雨和时间的洗礼形成了今天的规模,目前是上海市最高档最成熟最时尚的商务区,这里汇集了上海最知名的写字楼:恒隆,梅隆镇,中信泰富,嘉里中心,越洋大厦,中欣大厦及未来的东海广场等。汇集了上海最高档的酒店:波特曼酒店,文华酒店,四季酒店,希尔顿酒店及正在建设中的香格里拉酒店及嘉里中心大酒店。汇集了上海最时尚的购物广场:恒隆广场,梅隆镇广场,久光百货,嘉里中心购物广场,南京西路沿线汇集了世界上顶级奢侈品牌100多家的旗舰店。

稀缺性,唯一可售,仅33层
南京西路商圈目前唯一可售的5A甲级写字楼,据静安区政府规划末来南京西路商圈也没有开发可散售项目。东海共57层,目前公司仅出售33层。

无价之宝
作为南京西路上仅有的30几个拥有高端写字楼物业产权的您,将来的售价当然由您做主。

高度: 可售写字楼最高的摩天大楼
东海广场高217米,目前高度排名上海第17位的摩天大楼,也是上海在售办公楼最高的一栋,绝对标志性建筑物。

二三期的规划,东海一二三期将成规模
目前在售的是东海广场的一期,二三期政府已有规划,二三期建成后东海广场将自成规模,届时东海广场将有四个出入口,连通常德路,铜仁路,愚园路,交通动线将更加流畅。

价格低谷,周边的高档公寓的售价和拆迁费
东海广场开盘价格均价在6.5万/平米,周边公寓价格达10万以上。周边光拆迁费就要在6万元/平米。东海广场的价格空间巨大。


交通,三条地铁交汇
东海广场隔常德路与静安寺交通枢纽相对,静安寺交通枢纽是迎世博会政府重点工程,是三条地下轨道交通和地上交通换乘的交汇点,建成后将集餐饮娱乐休闲会所于一体的综合城市广场,预计日人流量将达20万人。

世博会和迪斯尼对上海城市经济发展的影响
全世界都瞩目的世博会和迪斯尼全部落户上海,上海近几年的受观注度将在全世界居首位,这两大工程的巨大推动力,如崔化剂一般,使上海无论从城市建设还是从经济发展都将在近几年内完成未来10的成果。所以位于上海最核心地段的东海广场升值潜力是巨大的。

项目自身品质
东海广场原本是摩根士丹力购入预作为其公司总部,所以在整个楼宇的软硬件配套方面都投资巨大。无论从楼宇自控系统还是从安防系统,或从整个楼宇的精装修水平来看都是高档写字楼的典范。

现房,有租约,马上有产权可融资
现房,既买既住,有租约的可马上可收租金无空置期,现房产权还可到银行进行再融资。东海广场绝对是目前市场上绝无仅有的超值投资产品。

长期持有性
南京西路寸土寸金,办公楼数量有限,而且未来几年内都没有开发量。随着世博会和迪斯尼带来的各种投资及巨大经济将效应日益显现,写字楼的需求量将大幅攀升,位于核心地段的东海广场未来的租金前景无可限量。

高端商业资源
将来这里所有的业主都是身价几十亿的商业巨头,故今后的业主委员会将是一个可以提供无限高端商业资源及合作机会的富商商会。

通货鼓胀,资金的安全性
国家统计局2009年12月11日发布11月份国民经济运行数据,其中CPI同比上涨了0.6%,这是10个月以来首次转正,这表明宏观经济可能进入通货膨胀期,为防手中的资金缩水,最好的方式是投资有发展前景城市的核心地段的黄金物业。
综上所述,东海广场是您目前投资不能错过的最好选择! [/FONT][/FONT][/FONT][/SIZE]
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