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投资项目
松滋市四星级酒店项目
会 员 名 汉海拍卖 项目类别 公共设施
投资总额 1 亿 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2010-2-24 15:17:00
联 系 人 周婷 联系手机 13986248543
联系电话 027-87318582 E-mail信箱 zhouting1025@163.com
松滋市位于湖北省西南部,处于焦柳铁路与长江的交汇处,隶属于荆州市,土地总面积2235平方公里,总人口85万,城区人24万人。目前商品房价格为1800—2500元/平方米。
项目1:四星级酒店项目60.15亩(拍卖时间:2010年3月10日)
该地块位于检察院旁边,毗邻言程公园,依山傍水,土地面积约60.15亩,容积率2.0,建筑密度25%,绿地率35%,建筑高度40米。土地周边为市政府、检察院、法院等办公楼,市政府拟招商有酒店经营和管理经验的投资人来高标准建设一个酒店(四星级标准)作为城市的配套,为此,政府的初步提供以下的优惠政策:
1、起拍价为21万元/亩(其中14万元/亩由松滋市政府返还竞得人,实交7万元/亩);
2、建设过程中的行政事业性规费全免,中介服务性收费按最低标准的30%收取。
3、所得税地方留存部分和前五前企业所得税实行五免五减半。
政府拟根据客户的意向就星级酒店项目详细商谈,在不违反政策的前提下为投资人提供优惠的招商引资政策。
项目2:粮食大库项目(约93亩)
该项目位于二环中路以东,面积约93亩,容积率3.5,建筑密度30%,绿地率30%,建筑高度40米。市农发行、市交通局、市盐业公司、市自来水公司、金松开发区管委会等多家单位均位于地块周边,目前是国家储备粮仓库用地。政府准备对粮库进行异地搬迁重建,腾出目前用地进行商住开发。
项目3:市剧院和体育馆项目(约23亩)
该项目紧邻松滋市最繁华的商业街民主路,地处飞利浦路、体育路、堰西路和共青路四条道路包围之中,毗邻城市主干道—民主大道,周边商铺林立,聚集了松滋市城区大部分的服装鞋帽、五金机电、超市等商铺,配套完善,商业价值巨大。项目占地面积约23亩,容积率4.5,建筑密度32%,绿地率30%,建筑高度60米。
项目4:市政府新办公楼前220亩商住项目
该项目位于市政广场南侧,占地约220亩,实际可以发商住地约130亩,容积率3.0,建筑密度25%,绿地率25%,建筑高度40米。临街面约700余米,商业价值巨大。
松滋市政府新办公楼目前正在紧张的建设之中,新办公楼面前是市民广场,是未来市民休闲娱乐的地点,广场门前主干道已黑化,北面的城市外环线为双向6车道,已基本成型。
项目5:城中村改造项目(约650亩)
该项目位于二环中路以东、谢家冲大道以西、玉岭北路以南、乐乡大道以北的区域范围内,总面积约650亩,其中道路等公共设施占地面积约170亩,可开发商住地约400亩,容积率3.0,建筑密度25%,绿地率35%,建筑高度60米。
该项目距市四大家办公楼新址仅一分钟路程,市财政局、市国土局等单位分布在地块周边,适合打造当地综合性、高档型、开放式、连接新老城区的大型时尚住宅小区。
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