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投资项目 |
| 黔阳古城文化休闲基地 |
| 会 员 名 |
洪江华天 |
项目类别 |
旅游住宿 |
| 投资总额 |
5 亿 5 万 5 元（人民币） |
投资模式 |
合作 |
| 投资回收期 |
5 年 |
年回报率 |
5％ |
| 投资地区 |
不详 |
发布时间 |
2010-1-19 15:22:00 |
| 联 系 人 |
刘志伟 |
联系手机 |
15897408858 |
| 联系电话 |
07457312000 |
E-mail信箱 |
liuzhiwei0806@163.com |
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黔城古城项目建议书
一、 黔城古城项目背景
（一）背景分析
1、地格分析
洪江市黔城镇所处地区，属于低山丘陵地带，海拔为195—205米，地势平坦，自然条件优越，素有“楚南上游第一胜地”之称。全年气候温和，年平均气温17.30度，最高39度，最低－3度，年降雨量1359毫米，四季分明，阳光充足，雨量充沛，自然资源丰富。
沅水与舞水河交汇于此，河面宽敞，流量丰富，水质清澈，两岸景色优美，自古就水运发达，出入便捷，黔城也因此而兴，素有“楚南上游第一胜地”之称。紧临黔城的风景河段应该成为黔城旅游以后重点培育和挖掘的重要资源类型。
古城四周山青水秀，东有鳌山森林公园和赤峰塔、铁路大桥、亭子界景观、南有佛教圣地蟠龙仙山，西有金斗寨和新发现的古桃花源风光，北有正在建设中的山水园林新城区和双溪葡萄园观光农业区等，特别是洪江水电站即将下闸蓄水，在黔城形成巨大的人工湖。古城八景（龙标耸翠、赤宝晴霞、狮滩渔网、鸬鹚春浪、蟠龙晓霁、虎山夜月、牛坡樵唱、柳溪烟雨等）与新洪江城市风光点缀其间，几年内壮丽的古城滨江风光即将显现。
黔城地理位置较为优越，位于湖南省西南部雪峰山区，全镇土地面积126平方公里。枝柳铁路、209国道穿境而过，有怀黔高速公路相连，正在修建的上瑞高速公路也穿境而过，距离湘西交通枢纽城市怀化市40公里，距离芷江机场40余公里，是湘黔交界地区重要的水路交通枢纽。
2、文脉梳理
名人文化
唐代大诗人王昌龄曾在黔城任龙标尉，在此留下了丰厚的文化遗产，如《宦楚诗》二十八首，其中就有非常出名的《芙蓉楼送辛渐》，以及其他历史传说故事如香炉岩与梅花石、芙蓉女三戏王县尉、芙蓉楼传说、“佳句退兵”、苗女听歌、侗蛮乞诗等，与遗迹等如芙蓉楼等。王昌龄被誉为“诗家天子”、“七绝圣手”，在古今中外久负盛名，这些丰厚的历史文化资源必将是以后黔城古城开发过程中不可多得的资源优势。同时，由王昌龄还可以衍生出唐诗文化、贬谪文化等诸多文化主题。
此外，还有如抗清民族英雄邱式子及其修建的月瀑园，戊戌维新著名人物黄忠浩及其故居，书法家王继贤及其长坡故居，沅水河神杨漱（即杨公菩萨）及其《托口、原神场、洪江地名由来》的传说和杨公庙习俗，旧上海县县长危道丰及其危家窨子。军事奇才诸葛亮及其诸葛城、诸葛营，一代名宦高力士及其鳌山荠菜园，民国总统蒋介石玉蟠龙山，戴笠与中正门等，都是洪江黔城古城丰富的人文环境要素。
名楼文化
“寒雨连江夜入吴，平明送客楚山孤。洛阳亲友如相问，一片冰心在玉壶。”，这脍炙人口的《芙蓉楼送辛渐》诗，是著名诗人王昌龄贬谪龙标尉时所作。楼以诗名，座落在城西的芙蓉楼，背廓临江，依林距埠，文人骚客来拜会题诗作赋，镌刻石碑，被古人誉为“楚南上游第一胜迹”。芙蓉楼占地10250平方米，周边还有送客亭，半月亭，耸翠楼，西门楼，钟鼓岩，香炉岩等景物，犹如众星捧月。1959年芙蓉楼被公布为湖南省重点文物保护单位，2002年列为国家AA级旅游景区，每年吸引数万游客前来观光游览。曾是湖南省十大著名景区之一。
五溪文化
黔城古城自古为五溪洞蛮的中心，沅水及其三大支流渠水、舞水、巫水在洪江市境内汇合，历来为我国中原与西南少数民族交往的重要通道，史有“鄂君启节通沅水，庄豪船队伐夜郎”之说，并形成托口、黔城、洪江三大商贸集镇。世居此地的汉、苗、侗、瑶等民族共同创造了灿烂的五溪文化。特别是其中关于杨再思崇拜与寻根问祖的文化表现更是应该引起关注。
多元文化
黔城是大湘西具有几千年文明的历史文化名城，历来为该区域的政治经济文化中心，特殊的地理区位以及便利的水路交通促使了黔城多元文化的形成，在大湘西旅游区中独树一帜。多元文化主要体现在以下几个方面：正统的儒家文化与蛮夷文化；多民族文化（汉民族文化与苗蛮文化、百越文化、侗蛮文化、荆楚文化等蛮夷文化）；商业文化与正统文化；多区域文化，主要体现在建筑上，面积不大的古城上集中了徽派、西南地区、中原地区等多种建筑类型。在黔城有青石板街道，长200米，宽5米，有清末及民国时期商铺、 民宅和万寿宫、太平宫、天主堂等大型民俗建筑，以及明代城墙残垣，侗族服饰、瑶族服饰、苗族服饰在我市农村普遍得到保留。各少数民族的芦笙会、坳会、歌会及生活习俗仍具有独特的民族物色沿袭至今。特别是苗族用于祭祖先盘瓠的划龙舟等传统体育广为流传。
中国古代风水文化
黔城的选址就是因为此的山水俱佳的天然环境。以中国传统的风水观念来看，此处是山水汇聚，藏风得水的地方，北面和东面之山，成为古镇依靠的坚实屏障，而南，西两向隔江亦有青山，与古镇遥遥相望。舞水，沅江从古城西侧，北侧，南侧流过，绕城三面，河水清冽，少受污染，是城市赖以生存的生命之河。另外，在沅江之南的山顶有一塔，此塔是古人顺应山水之势，观阴阳之变而建的风水塔，名曰赤峰宝塔，此塔与山体，河流，古镇遥相呼应，构成独特的城镇景观。古城原有五门，分别是北门，东门，西门，下南门与文星门。现仅存西门中正门，赤砂石的门楼保存较为完整。黔城传统街区是按街坊组织，通过生活性道路相联系，由次一级街巷依附主要街巷而形成鱼骨状道路系统构成骨架，街巷以独具特色之青石板街路，上建有多处券门。主要南北向街道北正街与上南正街，下南门横贯古镇，连通沅舞二水。与之相交的西正街直通西门中正门，南正街延伸至街区内部，又向南拐至文星门。上新街是另一条重要南北方向干道，通向码头广场。镇区规模不大，结构清晰，重心倾向沅江边，是古代城镇以来水陆交通客货运输，商贸交易的重要体现。
独特的历史建筑文化
黔城古城明清建筑以“楚南上游第一胜迹”芙蓉楼和保存完好的明清建筑艺术风格的南正街，老爷巷，王家大屋，朱家窨子等古民居而享誉省内外。黔城古城是目前湖南省乃至江南地区保存最完好的古城之一，城内由省级文物保护单位2处：芙蓉楼、南正街；有市级文物保护单位3处：钟鼓楼、中正门、宝山书院；实际挂牌重点保护古建筑12处：万寿宫、明代书屋太平宫王家大屋黄家窨子刘家窨子吴顺祥栈孙家窨子苟公太雷山别墅危泽甫宅，这些都是祖先留下的宝贵的历史文化遗产。正如文化上表现的多元文化特征，表现在建筑上则是集合了多种建筑类别，如徽派建筑、云南等地窨子屋建筑、中原地区建筑、中西合璧建筑、当地建筑等多元建筑的集合体，而且保存完整、集中，称为建筑艺术博物馆也并不为过。
兼容并蓄的民俗文化
黔城民俗文化资源丰富多彩，有以目连戏、难戏、阳戏为代表的民间戏曲，有以“打灯”、“沅江号子“、”车子灯”、为代表的民间舞蹈，有以“石刻木雕”、“竹编花篮”、“书法字画”为代表的民间工艺，有以“绿豆粉”、“春卷”、“桐叶粑”为代表的地方小吃，有以“祭杨公”、“放河灯”为代表的楚巫习俗等，特别是其中的难戏、“祭杨公”、“放河灯”等楚巫习俗等更是与大湘西地区的神秘、民俗、生态等整体形象相得益彰。
水运文化
黔城是一座因水而兴的古城，发达的沅水水运曾经造就了黔城的辉煌，至今仍能看到或者感觉到水运文化的一些痕迹，如水运码头，偶尔听到的船工号子、放河灯等，这些也是以后黔城旅游发展与形象塑造中的重点。
3、基本特征
以水为主，山水相宜的景观特色。
临水而居，居山水之间的人居环境。
以水为媒的主体文化积淀。以“隐”为标志的名人独自奋斗的文化特征。
二、 黔城古城开发的可行性与必要性
1、 开发的必要性
1.1华天集团按照十一五规划大力进入景区项目经营，实施黔城古城开发为迅速提高公司在旅游业的知名度，创造良好的条件。
1.2黔城古城品位超群，具有国内同类项目对比意义。它的开发过程，必然是公司良好品牌形象树立和知名度不断提高的过程。通过旅游、休闲、游乐的载体，必然给公司带来丰厚的利益回报，同时也推动了当地经济的快速发展和和谐社会建设的进程，具有双重效益。
1.3早在20世纪80年代，黔城古城已经成为省级历史文化名城，但是由于当时政府旅游意识滞后，后期旅游开发缺乏统一规划、统一管理，始终没有做强做大，一直徘徊在启动阶段，周边旅游资源基本上处于未开发阶段。2003年洪江市委、市政府正式确立了“旅游兴市”的发展战略，黔城古城理所当然成为了旅游兴市战略发展的重中之重。
经过多次沟通与洽谈，华天集团与洪江市委市政府达成了整体开发洪江旅游资源的协议，华天集团获得黔城古城旅游门票的独家经营权。
1.4提高旅游人和当地民居文化素质和修养水平，为开发商企业文化注入崇高的理念。
2、 开发的可行性
2.1旅游产业发展优势。
旅游产业在国际上被公认为朝阳产业。改革开放以来，我国的旅游发展迅速，随着我国经济的高速发展，城镇居民生活水平不断提高，为我国旅游业的稳步发展提供了强有力的经济保障，旅游黄金周的出现也为旅游业的发展提供了充分的时间保证。随着国家将扩大内需开拓国内市场作为国民经济发展的基本立足点，促进消费，拉动经济建设一系列重要措施的出台，无疑为开发商带来了空前的黄金机遇。
2.2资源品位和区位优势
2.2． 1旅游资源特色明显
江、城、田、山、塔、楼的有机组合；自然与文化高品位旅游资源的有机组合，使得黔城旅游资源特色非常明显。黔城拥有多种特色旅游资源，如千里沅江潕水、千年古城、巍巍芙蓉楼、典型的湘西田园风光以及蟠龙山、金鳌山、赤峰塔等等，自然风光与人文景观有机地聚集在一个狭小而富有文化内涵的地域，山水形胜，相得益彰，形成了多样化、综合性的旅游吸引物。
2.2.2微观区位条件相对较好
黔城地处大湘西旅游区核心地段，位于张家界到桂林的黄金旅游走廊上，离国内著名旅游区凤凰只有不到3个小时车程的路程，且与张家界、凤凰等湘西地区的著名旅游景点联系方便。处于提升及整合怀化中部旅游圈的中心位置，因此区位条 |
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