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投资项目
曹妃甸高回报低风险的投资项目
会 员 名 haola8 项目类别 房地产业
投资总额 20 亿 (人民币) 投资模式 不限
投资回收期 2 年回报率 12
投资地区 不详 发布时间 2009-12-26 9:06:00
联 系 人 吴鹏 联系手机 15031532377
联系电话 15031532377 E-mail信箱 haola8@126.com
一、项目基本介绍:世贸双城—---曹妃甸新区南堡城,滨海新区汉沽城,各占地1平方公里,每个单体建筑面积200万平米,是目前全球最大的单体建筑,两个项目各投资60亿人民币。南堡规划占地6平方公里,汉沽规划2平方公里,总投资预计200亿以上。我们目前正在销售的为曹妃甸的南堡开发区项目:世界商品电子商务交易中心一期曹妃甸SHOPPINGMAILL,首期40万平方米建筑工程将于09年年底完成(共6000套商铺)。该项目地处曹妃甸的南堡开发区,紧邻唐曹高速南堡出口。地处渤海湾腹地,海、陆、空三网交通设施完善,距离曹妃甸生态城15公里,东距曹妃甸港区50公里,距离唐山市区45公里。主建筑由16个200X200米见方的四层建筑组成的一个边长1公里的大四方建筑,建筑面积200万平方米,建成后将是世界上最大的单体建筑。具备展示交易会展、电子商务、信息交流、现代物流仓储、检测配送货运、商务酒店、金融结算服务、人才技术交流、生活娱乐配套等全套功能,并结合交易中心四纵业务链条和四横服务体系为一体,形成真正意义上的超大复合型专业市场园区,力争成为全球规模最大、最具影响力、商品品项最全的现代化综合商贸物流基地和制造业高端集成服务平台、现代化程度极高的原材料及成品展览的世界商品电子商务交易中心。
二、渤海湾世界商品电子商务交易中心四大节能特点:
●采用50MW的太阳能光伏电建筑,充分利用绿色能源,自给自足,同时将多余电力并入电网,造福于社会;
●建有雨水收集系统,50%以上的雨水将会被回收储存在护城河中,用于绿化、消防、景观及非饮用生活用水;
●所有供热和制冷全部采用地源热泵;
●污水回收系统,污水被处理后作为中水重复利用。
三、商铺销售介绍:商铺最小销售面积为25平米,也可50平米,75平米依次翻倍销售,起步价为4800元,最高价位12800元,具体价位到开盘时间才能确定。产权为:40年正规商业产权,正式签合同的两到三周内可拿到。
(注:可以贷款买商铺,需支付50%以上房款,公司帮助做贷款;正式签售房合同的时间为春节前后)

四、回报方式:固定回报,每年12%回报率,大约8年回本(带租约),8年之后可继续回租,租金待定,承诺40年回租。基本上确保20年之后除了房产之外,拥有2倍的现金回报。签署合同的1-3个月内一次性返还前两年租金,两年后每年返一次。如果客户对于我们的高回报持怀疑态度的话也不要紧,公司已经和石家庄一家担保公司取得合作,可以为其作担保并且签署正规担保协议,只是客户需要支付担保公司的担保费用,因此回报率为8%。
五、担保方式:担保公司担保和天津项目公司担保。
六、租金情况:租金远远大于月供,银行固定利率为二点多一些,我们的回报比银行固定利率将近高6倍。
七、回购方式:从第二年末开始回购,客户可以选择将商铺卖给第四方物流,回购金额与当时签署的合同金额一致,客户两年后得到的总额相当于支付款项的124%,三年,四年……以此类推。
八、运营模式:商铺由第四方物流总部统一经营,客户仅拥有商铺的产权,不具备使用权。公司会把租回来的商铺交给10万名大学生创业团队统一经营,我们也是其中的一份子,在四方物流总部的扶持下,再加上这些经过严格培训和筛选的大学生精英的努力下,一定可以将世界商品电子商务交易中心运营成功。一定能够确保回报。
九、VIP卡销售时间:11月初正式销售VIP卡,相当于买商铺的定金,预售6000套商铺(为总数的10%),为防止中途退卡等原因,我们将会发售10000张VIP卡,所以意味着不一定有卡的人就一定能买到商铺。VIP卡允许无条件退还,钱数按买卡时的实际金额退还,不允许转让。
(注:一张卡对应一套商铺)
十、合同签署:预计春节前后。
十一、可否贷款:可以,50%以下。
十二、买卡的优惠政策:
1万=1.2万……(1+1*20%)
2万=2.6万……(2+2*30%)
3万=4.2万……(3+3*40%)
4万=6.0万……(4+4*50%)
5万=8.0万……(5+5*60%)
十三、产权:正规40年商业产权。
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