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投资项目
湖北优质土地项目预告
会 员 名 hbhh 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2009-11-11 17:14:00
联 系 人 韩经理 联系手机 15171508854
联系电话 027-87318582 E-mail信箱 hubeihanhai@hotmail.com

五、鄂州市国有建设用地使用权
鄂州位于湖北省东南部,长江中下游南岸,西邻省会武汉。国土总面积1504平方公里,人口106万,中心城区人口36万。目前商品房销售价格1500元-3500元/平米之间。
牛头山地块1218.50亩
1、地块位置:地块东至滨湖东路,北至滨湖北路,西、南两侧均环洋澜湖。地块位于洋澜湖东畔,与市政府隔湖相望,用地内含古窑遗址公园、沿湖湿地公园。交通及区位条件十分优越,适合建设一个各项功能完善、环境优雅的高品质居住小区。
2、用地面积:总面积约1218.50亩。 其中,环湖绿地面积约199.81亩,文物保护面积31.09亩,道路面积约51.01亩,规划建设净用地面积49.429万平方米(741.43亩,含文物保护区外围控制地带。为土地报批及出让范围);
3、建设用地规划使用性质:居住兼容公共设施用地、公共绿地及文物古迹用地。
4、居住用地使用强度: 容积率:≤1.6;建筑密度:≤25%;绿地率:≥30%

六、咸宁市区三宗国有建设用地使用权
咸宁市东临赣北,南接潇湘,地处长江黄金水道与京广铁路大动脉交汇处和鄂湘赣三省毗邻的“金三角”地带,素有“湖北南大门”之称。总人口277万人,城区人口27万。2008年度,全市地区生产总值359.19亿元,增幅居全省市州之首。
地块1、咸宁市职业技术学院原财贸学校宗地58.64亩(近期将拍卖)
地块位于淦河大道以南,星光宾馆正对面,咸宁市水文信息中心和蓝海大酒店与之隔街相望,属咸宁市温泉区中心地段,紧邻咸宁商业步行街。 规划用途为商住用地,容积率≤3.0,建筑密度 ≤25%,绿地率≥30%。
地块2、京汇药业宗地98.16亩
地块位于银泉大道西侧,中石化加油站对面,银泉大道是咸宁市城市内环线,连接咸安区和温泉区,驱车5分钟可直达京珠高速咸宁北入口。规划用途为居住用地。容积率≤2.5,建筑密度 ≤25%,绿地率≥35%。
地块3、咸宁经济开发区220亩
地块位于咸宁经济开发区管委会办公大楼旁,周边道路完善,容积率≤2.5,参考价50万/亩,该区域减免城市建设配套费和人防工程费。
七 、黄冈市两宗国有建设用地使用权
黄冈地处湖北省东部,总人口730万,城区人口约45万。2008年GDP为600.8亿,目前房产均价为2500元/平米。
1、P(2009)-2号地块
宗地位于黄州大道南侧,西临市第二幼儿园,与遗爱湖隔路相望。出让面积约80亩,容积率<2.2,建筑密度<28%,绿地率>35%,用地性质为居住。参考价:60万/亩
2、P(2009)3号地块
该宗地位于沿江路以北,黄冈中学老校区内,地块包含原黄冈中学操场以及一栋教学楼(已闲置)。黄冈中学已经异地另建新校区,本地块目前已经闲置。沿江路紧邻万里长江大堤,环境优美,非常适宜做沿江景观楼盘。
宗地实际实用面积30977.9平方米(约合46.47亩)。容积率<3.0,建筑密度<20%,绿地率>35%,宗地用地性质为商住。 参考价:85万/亩


八、黄冈市浠水县“一河两岸”南岸综合开发项目
浠水距省会城市武汉约100公里,总人口约103万人。2008年,全县实现生产总值78.1亿元,城区房价约为1500-2300元/平米。
浠水“一河两岸”综合整治开发项目位于浠河南岸,北临浠河,南至濯港路,东西以新大桥、三桥为界,是连接北岸中心城区与南岸新城区的沿河景观带。
浠水县委、县政府非常重视此项目的开发建设工作,力图通过招商引资以闻一多文化为主线,将“一河两岸”工程打造成集商贸、居住、旅游、城市景观一体,以文化主题公园为核心的沿河景观建筑群,藉以改观浠水县城的城市面貌,提升浠水县城的城市品位。
一、出让宗地的基本情况及规划指标条件:
(一)首期出让宗地位置:首期出让宗地以规划建设的河滨广场为中心,东至十四号北路;南至昌利制衣公司用地红线;西至规划整治的翟港河;北至规划新建的滨河路。
(二)首期出让面积:330亩(不含市政基础设施用地)
(三)土地用途:商住用地
(四)土地出让价格:每亩30万元左右。总地价在一亿元左右。
(五)土地使用权出让年限:商业40年,住宅70年。
(六)建设规划指标:按建设局提供的规划指标要求为:容积率2.4;建筑密度26%;绿地率36%。
二、城市基础设施建设初步规划
1、滨河路。自新大桥至浠水三桥,沿南岸河堤,堤路合一,全长2920米,宽25米;
2、十四号长466米,宽60米;
3、福利院路长243米,宽25米;
4、文化广场。在项目区域内设置占地50亩的文化广场。
5、建设景观性内部水网。利用港沟治理改造,赋予区域内动感、灵秀的山水格局。区内排水港主要是:翟港渠长962.6米,设计底宽16米;泥叉港长845.4米,设计底宽7.5米;皂泥铺渠长316米,设计箱涵宽4.5米。
6、河滩改造。利用河滩、河堤边坡,依河就势建设园林景观。河漫线全长2100米。
7、蓄水用拦河橡皮坝两座。分别在浠水河一桥和三桥各一座,抬高水位,保证项目区内部水网长年不断流。
上述基础设施建设共占地约550亩,总投资概算约1.0265亿元(不含征地拆迁费)。
该规划确定后作为投标的市政基础设施工程建设的基本要求,由投标人以此为依据核算投资成本,中标后由中标人进行规划设计和确定工程定额。
三、出让方式:以招标方式出让。包括整个整治项目区内基础设施工程建设实行与首期出让土地一起捆绑招标。即:通过招标取得土地使用权的企业同时取得整个项目区内基础设施项目建设权。项目设施的设计及预算由该企业负责做好规划方案,报县政府审定后按国家定额核算。
四、投标人的基本要求:中华人民共和国境内个人、企业或其他组织均可以参加本次投标。
九、黄冈市罗田县两宗国有建设用地使用权
罗田县位于湖北省东部、大别山南麓,版图面积2144平方公里,总人口60万人。目前商品房均价在1200-1800元/平方米之间。
项目1:罗田三里畈温泉。位于罗田县三里畈镇,是去薄刀峰、天堂寨风景区途经之地,距离武汉市165公里。平均水温63℃,最高温度达75℃。
该项目占地约129亩,已填土平整及围闭完成。其中,旅游开发用地119亩,出让年限50年;商住开发用地10亩,出让年限为商业40年、住宅70年(宗地面积以最终出让文件中测量为准)。土地基本平整,项目西北面临街,长约600余米,极具商业投资价值,东南临巴河,风光秀美,适宜休闲疗养。
整个项目有五口泉井,已办理独家温泉水采矿许可证。宗地内包含地上部分建筑物,主要有:原三里畈镇地热宾馆(约1000平方米)、在建的游客接待中心(约5500平方米)、员工宿舍及食堂(约1000平方米)。
项目2、城南新区28亩。位于城南新区城南大道与城南四路交叉口西北角,土地总面积19120.5平方米,该地块规划用地性质为商业用地兼容居住,容积率2.2-2.5,建筑密度26-55%,绿地率33%。用地年限:商业40年、综合用地50年、住宅70年。参考价50万/亩。

十、嘉鱼县两宗国有建设用地使用权
Ⅰ号商住地块(东方红职校旁地块)出让面积约109.98亩,位于嘉鱼县鱼岳镇发展大道(茶庵新区),地形较规整。地块三面临路,东临樱花路,南与东方红职业学校隔街相邻,西临城市主干道发展大道,北边为拟建的县人民医院。该项目地处县政府及财政局、建设局等诸多行政办公单位的聚集路段,将成为新的经济、文化、商业中心,升值潜力巨大。
Ⅱ号商住地块(十景铺地块)位于风旖旎的休闲旅游胜地——三湖连江水库风景区旁,地处发展大道西侧,与湖北元阳食品有限公司隔街相望,南与金帆印务为邻,地块西侧临湖,风景优美,适宜人居。地块出让面积约143.8亩,容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。(参考价:40万/亩)

十一、石首市国有建设用地使用权
石首地处湖北省南部,总人口 62万,城区人口20万,是全国精细化工产品生产出口基地、全省汽车零部件生产基地。2008年全年完成地区生产总值65.1亿元。目前房价1500-2700元/平方米。
地块1、石首市看守所地块:位于绣林大道东侧,南岳山大道南侧。宗地面积约78.92亩,规划性质为商业、居住用地,容积率3.5-4.5,建筑密度25%-30%,绿地率不低于30%。一、二楼为商业裙楼,建成欧美风情一条街。 地块位于石首市绣林大道东侧,南岳山大道南侧。绣林大道是石首市城区主干道,多家行政机关、金融机构及中小学均位于绣林大道上,市委市政府、南岳山森林公园距离本宗地块仅两分钟路程。十二、黄冈麻城市四宗国有建设用地使用权
麻城市位于湖北省东北部,北与河南商城,东北同安徽金寨接壤,省内东邻罗田县,南接武汉市新洲区,版图面积3747平方公里,人口120万。08年GDP为83.6亿元,目前房价达到1800元/平米。
地块1、滨河公园地块。该地块位于麻城市南环路以南,举水河西岸,四至界限东抵举水河堤,西抵朝圣路延伸线,南抵京广路延伸线,北抵达南环路,出让面积约605.2亩,其中公共绿地81.2亩,道路用地63.1亩,水域面积19.92亩,用途为旅游、城镇住宅、商业金融用地。(规划条件待定)
项目2、京九线火车站广场东侧地块。该地块位于火车站东侧京广大道南北两侧,四至界限东抵工业园区,西为火车站广场,出
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