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投资项目
梧州国际大厦项目
会 员 名 温州投资网 项目类别 交通物流
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2004-12-15
联 系 人 张华让 联系手机 0
联系电话 0577-88605820 E-mail信箱 wztzw@wztzw.com
1.项目概要
1.5 总投资: 约3000万美元
1.6 预期经济效益: 内部收益率约25%
投资回收期四年
1.7 合作方式: 独资
1.8 前期工作进展情况:
正进行编制建议书和可行性研究报告,准备报梧州市立项审批。

2.项目建设内容、规模及资金构成
2.1 项目内容和规模
梧州国际大厦项目拟选址在梧州市中山路东侧和大东上路步行街南侧,占地面积约12000平方米,总投资约3000万美元,
大厦初步设计建设
(1)设地下两层停车场;
(2)保留首层商业功能(原步行街商业性质);
(3)集酒店、娱乐、写字楼及高级公寓的综合性大
厦。
2.2 投资规模
主体工程投资
(1)前期费用:3300万元人民币
(2)建设费用:1.5亿元人民币
(3)拆迁费用:3000万元人民币
合 计:2.1亿元人民币
配套工程投资:4000万元人民币
总 投 资:2.5亿元人民币
2.3 预期经济效益
预计项目利润为6250万元人民币(包括停车场、商铺、写字楼、高级公寓等收入)。

3. 项目市场分析
梧州市是沿海开放城市,也是国家实施西部大开发最东南城市,是广西的水上门户和交通枢纽,具有良好的投资环境和发展前景。而万秀区历来是梧州市的经济、贸易、商业中心,在万秀区建造梧州国际大厦是顺应梧州经济发展潮流、抓住梧州经济发展的机遇,项目竣工后将成为梧州市标志性建筑,具有良好社会效益和经济效益。

4. 项目配套设施
交通:场址位于市区中心,西侧面为市交通干道,交通极为方便。
通讯:场址位于市区中心,北侧面为市电信大厦通讯极为顺畅。
供水:场址位于中山路,有市政给水网(DN300)经过,可就近接入。
供电:场地北侧阜民路有埋地电力电缆经过,可就近接入。

5. 项目竞争优势
5.1 项目适用的优惠政策
(1)项目可享受国家西部大开发的税收优惠政策。
(2)梧州是沿海开放城市,项目还以享受沿海开放城市的税收优惠政策。
5.2 项目的其它优势
(1)本项目是梧州市鼓励外商重点投资(属第三产业方面)的项目。
(2)本项目还是梧州市万秀区人民政府的重点重大项目。
联系人:张华让 0577-88605820
email: wzyqzy@163.com小灵通:0577-81272378
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