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投资项目
梧州商务大厦项目
会 员 名 温州投资网 项目类别 交通物流
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2004-12-15
联 系 人 张华让 联系手机 0
联系电话 0577-88605820 E-mail信箱 wztzw@wztzw.com
1. 项目概要
1.1 项目编号: 027
1.2 中方承办单位: 梧州市万秀区人民政府
1.3 谈判代表: 郭方明
联系电话: 86-0774-2021333/2023725
传 真: 86-0774-2028918
通信地址: 广西梧州市阜民路18号万秀区万
秀大厦
1.4 建设地址: 广西梧州市文化路北侧和东信宾
馆东侧
1.5 总投资: 15000万元人民币
(约1800万美元)
1.6 预期经济效益: 税后内部收益率为25%
投资回收期4年
1.7 合作方式: 外商独资
1.8 前期工作进展情况:
已完成了开发情况的研究以及选址、项目建议书,正进行可行性研究报告及申报梧州市立项审批。

2.项目建设内容、规模及资金构成
2.1 项目内容和规模
梧州商务大厦拟选址在梧州市文化路北侧和东信宾馆东侧,占地约1000平方米,总投资约1800万美元,大厦功能初步设计有(1)饮食、娱乐;(2)高级会所及写字楼;(3)高标准住宅。
2.2 投资规模
主体工程投资
(1)前期费用:2000万元人民币
(2)建设费用:9000万元人民币
(3)拆迁费用:1800万元人民币
合 计:1.28亿元人民币
配套工程投资:2200万元人民币
总 投 资:1.5亿元人民币
2.3 项目效益
预计利润为3800万元人民币(包括饮食娱乐场所、高级会所、写字楼高标准住宅等收入)。

3. 项目市场分析
梧州市是沿海开放城市,也是国家实施西部大开发区域最东南城市,是广西的水上门户和交通枢纽,具有良好的投资环境和发展前景,而万秀区历来是梧州市的经济、贸易、商业中心,在万秀区建造梧州商务大厦既解决了梧州市缺少高标准的写字楼及缺少高级会所的问题,梧州经济发展需要,适应该项目的建设是可行的。

4. 项目配套设施
交通:场址位于市区中心位置,前面是市交通干道交通,极为方便。
通讯:场址位于市区中心位置,市电信大厦位于旁边,通讯极为方便。
供水:场址位于中山路,有市政给水管网(DN300)经过,可就近接入。
供电:场地东面阜民路有埋地电力电缆经过,可就近接入。

5. 项目竞争优势
5.1 项目适用的优惠政策
(1)项目可享受国家西部大开发的西部税收优惠政策。
(2)梧州是沿海开放城市,项目还可享受沿海开放城市的税收优惠政策。
5.2 项目的其它优势
(1)本项目是梧州市鼓励外商重点投资(属第三产业方面)的项目。
(2)本项目还是梧州市万秀区人民政府的重点重大项目。
联系人:张华让 0577-88605820
email: wzyqzy@163.com小灵通:0577-81272378
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