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投资项目
湖北县城土地70-900亩出让
会 员 名 hequn 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 100
投资地区 不详 发布时间 2009-9-19 10:06:00
联 系 人 何经理 联系手机 13476194829
联系电话 027-87318582-103 E-mail信箱 hequn2000@163.com
湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要
湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等47个城市召开近百场拍卖会,累计土地成交额已突破两百亿元。如今,汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友!
诚挚欢迎各界朋友光临我司!或登陆我司网站htt://www.hbhhpm.com

一、天门市国有建设用地使用权(拍卖时间:2009年9月24日)
天门与仙桃毗邻,是“武汉8+1城市圈”中的城市之一,经济比较发达。总人口162.1万人,其中城镇人口60万人。08年GDP为196.16亿元,目前房产均价为2000元/平米。
地块1、天门宾馆地块。(拍卖时间:9月24日)位于繁华商业区的元春街边,占地约16.25亩,商住用地,容积率3.24,建筑密度57.38%,绿地率为11.38%。地块处于天门市中心城区商业繁华地段,具有巨大的商业投资价值。
(参考价:3200万 保证金:1500万)
地块2:天门市消防大队地块(时间待定),地块位于天门的城市主干道钟惺大道上,与天门市交警大队城区中队紧密相邻,天门市物价局、天门市第三人民医院与之隔街相望。该项目占地约16.1亩,商住用地,容积率3.25;建筑密度25.11%,绿地率为30.67%,该宗地块一面临钟惺大道,人流量和车流量巨大,具备较大的商业和住宅开发价值。

二、云梦县三宗国有建设用地使用权(拍卖时间:2009年10月10日)
云梦县地处湖北省中部,人口58万人,是湖北省人口密度最大的县。1998年至2000年,云梦连续三年被评为全省经济效益“十佳”(市)县,全县综合经济实力跃居全省第18位。城区人口约为15万,目前房产均价为1700元/平方米。
1、Y(2009)008号地块7179.4㎡,位于梦泽大道南侧,消防路东侧,现为云梦县消防中队所在地。梦泽大道是县城内横贯东西的主干道,地块周边有中国人保、城南派出所、县工商局、富思特集团等多家单位。地块两面临街,商业氛围浓厚,商住用地。容积率2.5,建筑密度36%,起始价1900万元,保证金1300万元。
2、Y(2009)009号地块2448.6㎡,位于开发路南侧,县水利局东侧,向西百余米即可达到县城主干道梦泽大道,与县水利局、富思特集团等单位相邻。地块所处地段闹中取静,适宜人居,住宅用地。容积率1.8,建筑密度27%,起始价300万元,保证金250万元。
3、Y(2009)010号地块1606.7㎡,位于铁西路南侧,亚川集团正对面,西邻湖北汽车齿轮厂生活区,住宅用地。容积率1.7,建筑密度30%,起始价180万元,保证金120万元。
三、黄冈市蕲春县国有建设用地使用权(拍卖时间:2009年10月13日)
蕲春县是“医圣”李时珍的故乡,总面积2397.6平方千米。总人口约100万人。2008年GDP74.77亿元,城区房价1600-2000元/平米。
蕲春县夏漕砖厂地块。该地块位于蕲春县蕲阳北路、京九铁路线以北、京九大道以南、蕲太路以东。宗地面积约109.3449亩,宗地规划用途为商住用地,容积率:3.5,建筑密度32%;绿地率30%。(参考价:40万/亩,保证金:900万)
投资亮点:地块位于漕河镇政府正对面,紧邻该县的城市环城路主干道京九大道,离中心城区、长途客运站仅三分钟路程,地块适宜建设大型的物业小区。同时,地块临街面长,具有很高的商业价值。

四、枝江市三宗国有建设用地使用权(拍卖时间:2009年10月14日)
枝江地处长江中游北岸,是知名品牌枝江大曲的产地。总人口51万人,城区人口15万。2008年,全市实现生产总值109.3亿元,财政总收入7.44亿元,全社会固定资产投资61.8亿元,目前商品房均价约2000元/平方米。
地块1、城西农贸市场地块(拍卖时间:10月14日),净面积4820平方米(约7.2亩),地块位于怡园小区以东,深圳路以西,团结路以北。规划用途为:公共设施用地(市场用地),容积率≤1.5,建筑密度 ≤50%,绿地率≥15%。
(起拍价:370万 , 竞买保证金:50万,拍卖保证金:15万)
地块2、综合市场地块(时间待定),净面积约256亩,地块位于友谊大道以南,南岗路以东,香青路以西。规划用途为:商业兼住宅(不小于100亩的建材市场),综合容积率2.6。

五、咸宁市区三宗国有建设用地使用权(拍卖时间:2009年10月15日)
咸宁市东临赣北,南接潇湘,地处长江黄金水道与京广铁路大动脉交汇处和鄂湘赣三省毗邻的“金三角”地带,素有“湖北南大门”之称。总人口277万人。2008年度,全市地区生产总值359.19亿元,增幅居全省市州之首。
地块1、岔路口中学宗地19.23亩(拍卖时间:10月15日)
地块位于马柏路岔中巷,岔路口中学大门前。与岔路口社区卫生服务中心相邻,规划用途为住宅用地。容积率≤2.2,建筑密度 ≤22%,绿地率≥30%。
(起拍价:630万,保证金:126万)
地块2、咸宁市职业技术学院原财贸学校宗地58.64亩(时间待定)
地块位于淦河大道以南,星光宾馆正对面,咸宁市水文信息中心和蓝海大酒店与之隔街相望,属咸宁市温泉区中心地段,紧邻咸宁商业步行街。 规划用途为商住用地,容积率≤3.0,建筑密度 ≤25%,绿地率≥30%。
地块3、京汇药业宗地98.16亩(时间待定)
地块位于银泉大道西侧,中石化加油站对面,银泉大道是咸宁市城市内环线,连接咸安区和温泉区,驱车5分钟可直达京珠高速咸宁北入口。规划用途为居住用地。容积率≤2.5,建筑密度 ≤25%,绿地率≥35%。
六、石首市两宗国有建设有地使用权(拍卖时间:2009年10月20日)
石首地处湖北省南部,总人口 62 万,城区人口20万,是全国精细化工产品生产出口基地、全省汽车零部件生产基地。2008年全年完成地区生产总值65.1亿元。目前房价1500-2700元/平方米。
石首市钢厂地块:该地块位于石首市东方大道北侧,北至长江江堤,原土地使用者为荆州市钢厂。项目土地面积约75.8亩,容积率2.0-3.0,建筑密度25%-36%,绿地率30%,,地块规则、四至清晰;目前,荆州钢厂已经整体搬迁。地块紧邻长江,地形较规则,适合开发高档的江景房住宅小区。 (起拍价:3000万,保证金:2000万)

七、恩施州来凤县四宗国有建设用地使用权
来凤地处湖北省西南边陲,南邻湖南省龙山县,西接重庆市酉阳县,东北与本省宣恩、咸丰县相连,有湖北 “西大门”之称。总人口30 余万。目前房产均价为1800元/平米。
来凤武汉大道80亩,地块紧邻来凤国土资源局新办公楼,面积分别为18.28亩和19.38亩(容积率4.2)、25.49亩和17.65亩(容积率3.7),建筑密度35%,绿地率30%。参考价:60万/亩
八、黄冈麻城市四宗国有建设用地使用权
麻城市位于湖北省东北部,北与河南商城,东北同安徽金寨接壤,省内东邻罗田县,南接武汉市新洲区,版图面积3747平方公里,人口120万。08年GDP为83.6亿元,目前房价达到1800元/平米。
地块1、滨河公园地块。该地块位于麻城市南环路以南,举水河西岸,四至界限东抵举水河堤,西抵朝圣路延伸线,南抵京广路延伸线,北抵达南环路,出让面积约605.2亩,其中公共绿地81.2亩,道路用地63.1亩,水域面积19.92亩,用途为旅游、城镇住宅、商业金融用地。(规划条件待定)
项目2、京九线火车站广场东侧地块。该地块位于火车站东侧京广大道南北两侧,四至界限东抵工业园区,西为火车站广场,出让面积约184亩,用途为商业金融、城镇住宅用地。(规划条件待定)
麻城拥有两个二级火车站,这样的优越条件在全国县级市中无人可比。该地块位于麻城京九线火车站广场前,处于开发区核心地段,商业价值不可忽视,抢占火车站站前黄金地块进行开发,对各位投资商来说刻不容缓。
项目3、闽达香都地块。该地块位于麻城市金桥大道南侧,京九路以北,闵五路以西,出让面积约108亩,用途为商业金融、城镇住宅用地。(规划条件待定)
位于开发区主干道京九大道上,与麻城城区主干道金桥大道一街相连,闹中取静。周边为正在开发的住宅小区,居住环境十分优越。
项目4、闵五路地块
该地块位于麻城市金桥大道以北,闵五路西侧,出让面积约106亩,用途为商业金融、城镇住宅用地,容积率2.0,建筑密度28%,绿地率35%。
09年元月初,上海成协物流公司与麻城市签订了在闵五路中段征地400亩,投资3亿元建设商贸物流园区的协议,将打造中国中部商贸物流园。目前,中国中部商贸物流园首批资金已到位,即将启动征地及土地平整工作。前期规划设计也在有序进行中。本宗地块就位于该商贸物流园正对面,升值潜力巨大。

九、黄冈市罗田县两宗国有建设用地使用权
罗田县位于湖北省东部、大别山南麓,版图面积2144平方公里,总人口60万人。目前商品房均价在1200-1800元/平方米之间。
项目1、城南新区28亩。位于城南新区城南大道与城南四路交叉口西北角,土地总面积19120.5平方米,该地块规划用地性质为商业用地兼容居住,容积率2.2-2.5,建筑密度26-55%,绿地率33%。用地年限:商业40年、综合用地50年、住宅70年。参考价50万/亩。
项目2:罗田三里畈温泉。位于罗田县三里畈镇,是去薄刀峰、天堂寨风景区途经之地,距离武汉市165公里。平均
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