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投资项目
湖北县市中心城区商住地出让
会 员 名 hequn 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2009-8-29 10:00:00
联 系 人 何经理 联系手机 13476194829
联系电话 027-87318582-103 E-mail信箱 hequn2000@163.com
湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要
湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等47个城市召开近百场拍卖会,累计土地成交额已突破两百亿元。如今,汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友!
诚挚欢迎各界朋友光临我司!


一、黄冈市两宗国有建设用地使用权(拍卖时间:9月8日)
黄冈地处湖北省东部,下辖黄州区、武穴、麻城、红安、罗田、英山、浠水、蕲春、黄梅、团风,总人口730万。黄冈与省会武汉山水相连,境依长江,紧邻武汉天河机场、九江机场,京九铁路、合九铁路、京广联接线、沪汉蓉快速铁路,沪蓉高速、黄小高速、江北高等级公路、武英高速、大广高速穿境而过,具有“承东启西、纵贯南北”的区位优势。2008年GDP为600.8亿,日前房产均价为2500元/平米。
1、P(2009)3号地块
该宗地位于沿江路以北,黄冈中学老校区内,地块包含原黄冈中学操场以及一栋教学楼(已闲置)。黄冈中学已经异地另建新校区,本地块目前已经闲置。沿江路紧邻万里长江大堤,环境优美,非常适宜做沿江景观楼盘。
宗地实际实用面积30977.9平方米(约合46.47亩)。容积率<3.0,建筑密度<20%,绿地率>35%,宗地用地性质为商住。
(参考价:60万/亩,保证金:1000万)
2、 P(2009)5号地块
宗地位于西湖三路以西,黄州区矿管局正对面,出让面积约27.6亩,容积率<2.2,建筑密度<20%,绿地率>35%。宗地用地性质为商住。
(参考价:36万/亩,保证金:600万)

二、恩施州来凤县五宗国有建设用地使用权(拍卖时间:9月16日)
来凤地处湖北省西南边陲,南邻湖南省龙山县,西接重庆市酉阳县,东北与本省宣恩、咸丰县相连,有湖北 “西大门”之称。总人口30 余万。目前房产均价为1800元/平米。
地块位于武汉大道,紧邻来凤国土资源局新办公楼,面积分别为18.28亩和19.38亩(容积率3.7)、25.49亩和17.65亩(容积率3.3)、5.02亩(容积率3.2),建筑密度35%,绿地率30%。参考价:50万/亩,保证金:200万/宗

三、天门市国有建设用地使用权(拍卖时间:9月24日)
天门与仙桃毗邻,是“武汉8+1城市圈”中的城市之一,经济比较发达。总人口162.1万人,其中城镇人口60万人。08年GDP为196.16亿元,目前房产均价为2000元/平米。
地块1、天门宾馆地块。位于繁华商业区的元春街边,占地约16.25亩,商住用地,容积率3.18,建筑密度58.95%,绿地率为10.32%。地块处于天门市中心城区商业繁华地段,具有巨大的商业投资价值。参考价:3200万 保证金:1500万


四、石首市两宗国有建设有地使用权(拍卖时间:10月20日)
石首地处湖北省南部,总人口 62 万,城区人口16万,是全国精细化工产品生产出口基地、全省汽车零部件生产基地。2008年全年完成地区生产总值65.1亿元。目前房均价1800元/平方米。
地块2、石首市钢厂地块:该地块位于石首市东方大道北侧,北至长江江堤,原土地使用者为荆州市钢厂。项目土地面积47225.48平方米(约70.8亩),容积率3.0-4.0,建筑密度25%-36%,绿地率30%,,地块规则、四至清晰;目前,荆州钢厂已经整体搬迁。地块紧邻长江,地形较规则,适合开发高档的江景房住宅小区。参考价:40万/亩

五、襄樊市城区两宗国有建设用地使用权(拍卖时间:8月27日)
襄樊市位于湖北省西北部,全市户籍总人口为584.38万,城区人口约90万。襄樊已成为一座崛起的现代工业城,已形成了以汽车、高新技术和纺织等产业为主体的工业体系。2008年GDP首次突破1000亿,与宜昌市相当,仅次于武汉市。是湖北省的副中心城市。日前中心城区房产均价为4000元/平米。
地块1、高新开发区名城路地块。面积81965.5平方米(约123亩),容积率2.5,建筑密度16%,绿地率35%。该地块位于名城路和新星路交汇处,处在东风汽车公司襄樊基地内,该基地内有东风和神龙等汽车企业。(保证金:1300万)


六、咸宁市区三宗国有建设用地使用权
咸宁市东临赣北,南接潇湘,地处长江黄金水道与京广铁路大动脉交汇处和鄂湘赣三省毗邻的“金三角”地带,素有“湖北南大门”之称。总人口277万人。2008年度,全市地区生产总值359.19亿元,增幅居全省市州之首。
地块1、咸宁市职业技术学院原财贸学校宗地58.64亩
地块位于淦河大道以南,星光宾馆正对面,咸宁市水文信息中心和蓝海大酒店与之隔街相望,属咸宁市温泉区中心地段,紧邻咸宁商业步行街。 规划用途为商住用地,容积率≤3.0,建筑密度 ≤25%,绿地率≥30%。
地块2、京汇药业宗地98.16亩
地块位于银泉大道西侧,中石化加油站对面,银泉大道是咸宁市城市内环线,连接咸安区和温泉区,驱车5分钟可直达京珠高速咸宁北入口。规划用途为居住用地。容积率≤2.5,建筑密度 ≤25%,绿地率≥35%。
地块3、岔路口中学宗地19.23亩
地块位于马柏路岔中巷,岔路口中学大门前。与岔路口社区卫生服务中心相邻,规划用途为住宅用地。容积率≤2.0,建筑密度 ≤28%,绿地率≥30%。

七、枝江市三宗国有建设用地使用权
枝江地处长江中游北岸,是知名品牌枝江大曲的产地。总人口51万人,城区人口15万。2008年,全市实现生产总值109.3亿元,财政总收入7.44亿元,全社会固定资产投资61.8亿元,目前商品房均价约2000元/平方米。
地块1、城西农贸市场地块,净面积4820平方米(约7.2亩),地块位于怡园小区以东,深圳路以西,团结路以北。规划用途为:商业兼住宅(不小于1000平方米的生鲜超市),容积率≤1.8。
地块2、综合市场地块,净面积约256亩,地块位于友谊大道以南,南岗路以东,香青路以西。规划用途为:商业兼住宅(不小于100亩的建材市场),综合容积率2.6。
八、黄冈麻城市四宗国有建设用地使用权
麻城市位于湖北省东北部,北与河南商城,东北同安徽金寨接壤,省内东邻罗田县,南接武汉市新洲区,版图面积3747平方公里,人口120万。08年GDP为83.6亿元,目前房价达到1800元/平米。
地块1、滨河公园地块。该地块位于麻城市南环路以南,举水河西岸,四至界限东抵举水河堤,西抵朝圣路延伸线,南抵京广路延伸线,北抵达南环路,出让面积约605.2亩,其中公共绿地81.2亩,道路用地63.1亩,水域面积19.92亩,用途为旅游、城镇住宅、商业金融用地。(规划条件待定)
项目2、京九线火车站广场东侧地块。该地块位于火车站东侧京广大道南北两侧,四至界限东抵工业园区,西为火车站广场,出让面积约184亩,用途为商业金融、城镇住宅用地。(规划条件待定)
麻城拥有两个二级火车站,这样的优越条件在全国县级市中无人可比。该地块位于麻城京九线火车站广场前,处于开发区核心地段,商业价值不可忽视,抢占火车站站前黄金地块进行开发,对各位投资商来说刻不容缓。
项目3、闽达香都地块。该地块位于麻城市金桥大道南侧,京九路以北,闵五路以西,出让面积约108亩,用途为商业金融、城镇住宅用地。(规划条件待定)
位于开发区主干道京九大道上,与麻城城区主干道金桥大道一街相连,闹中取静。周边为正在开发的住宅小区,居住环境十分优越。
项目4、闵五路地块
该地块位于麻城市金桥大道以北,闵五路西侧,出让面积约106亩,用途为商业金融、城镇住宅用地,容积率2.0,建筑密度28%,绿地率35%。
09年元月初,上海成协物流公司与麻城市签订了在闵五路中段征地400亩,投资3亿元建设商贸物流园区的协议,将打造中国中部商贸物流园。目前,中国中部商贸物流园首批资金已到位,即将启动征地及土地平整工作。前期规划设计也在有序进行中。本宗地块就位于该商贸物流园正对面,升值潜力巨大。

九、黄冈市罗田县28亩国有建设用地使用权
罗田县位于湖北省东部、大别山南麓,版图面积2144平方公里,总人口60万人。目前商品房均价在1200-1800元/平方米之间。
地块位于城南新区城南大道与城南四路交叉口西北角,土地总面积19120.5平方米,该地块规划用地性质为商业用地兼容居住,容积率2.2-2.5,建筑密度26-55%,绿地率33%。用地年限:商业40年、综合用地50年、住宅70年。参考价40万/亩。

十、黄冈市浠水县“一河两岸”南岸综合开发项目
浠水距省会城市武汉约100公里,总人口约103万人。2008年,全县实现生产总值78.1亿元,城区房产均价约为2300元/平米。
浠水“一河两岸”综合整治开发项目位于浠河南岸,北临浠河,南至濯港路,东西以新大桥、三桥为界,是连接北岸中心城区与南岸新城区的沿河景观带。
浠水县委、县政府非常重视此项目的开发建设工作,力图通过招商引资以闻一多文化为主线,将“一河两岸”工程打造成集商贸、居住、旅游、城市景观一体,以文化主题公园为核心的沿河景观建筑群,藉以改观浠水县城的城市面貌,提升浠水县城的城市品位。
一、出让宗地的基本情况及规划指标条件:
(一)首期出让宗地位置:首期出让宗地以规划建设的河滨广场为中心,东至十四号北路;南至昌利制衣公司用地红线;西至规划整治的翟港河;北至规划新建的滨河路。
(二)首期出让面积:330亩(不含市政基础设施用地)
(三)土地用途:商住用地
(四)土地出让价格
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