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投资项目
2009年湖北房地产有潜力项目
会 员 名 hequn 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2009-6-11 13:34:00
联 系 人 何经理 联系手机 13476194829
联系电话 027-87318582-103 E-mail信箱 hequn2000@163.com
湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要
湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等47个城市召开近百场拍卖会,累计土地成交额已突破两百亿元。如今,汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友!
诚挚欢迎各界朋友光临我司!

一、宜昌市点军区135亩国有建设用地使用权(拍卖时间:6月11日)
该地块位于点军区清静庵,长江与卷桥河交汇处,容积率不大于1.8,临长江建筑层数不得多余4层,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%,停车站位按每100平方米建筑面积不小于0.4个车位配置。参考价:44万/亩

二、仙桃市三宗国有建设用地使用权(拍卖时间:6月24日)
仙桃市与天门、潜江同为省辖市,经济较为发达。紧靠中国中部特大城市武汉,距武汉天河国际机场、汉口火车站、长江武汉港均只1小时车程。京珠高速和沪蓉高速在仙桃交汇。08年GDP为243.15亿元,目前房产均价为2300元/平米。
仙桃市青鱼湖路南侧电力修造厂东侧地块。出让面积27.75亩,容积率1.8,建筑密度30%,绿地率25%。(保证金:100万,参考价:30万/亩)

三、恩施州来凤县三宗国有建设用地使用权
来凤地处湖北省西南边陲,南邻湖南省龙山县,西接重庆市酉阳县,东北与本省宣恩、咸丰县相连,有湖北 “西大门”之称。总人口30 余万。目前房产均价为1500元/平米。
地块1、检察院西侧地P(2008-06)块。该地块具体面积为4448.52平方米(约6.7亩),容积率≤2.4,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,起始价:401万,保证金:200万
(挂牌时间:6月15日)
地块2、 县检察院西侧P(2008-05地块。该地块具体面积6245.88平方米(约9.36亩),容积率≤3.2,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。起始价:562万,保证金:200万
(挂牌时间:6月15日)
地块3、武汉大道南侧约80亩土地。该地块紧邻来凤国土资源局新办公楼,由四宗地组成,可整体或单独出让,具体面积为18.28亩和19.38亩(容积率3.7),25.49亩和17.65亩(容积率3.3);建筑密度35%,绿地率30%。(拍卖时间待定)

四、黄冈市蕲春县四宗国有建设用地使用权
蕲春县是“医圣”李时珍的故乡,总面积2397.6平方千米。总人口约100万人。2008年GDP74.77亿元,城区房产价达到1800元/平米。
地块1、蕲春县夏漕砖厂地块(拍卖时间:6月18日)
该地块位于蕲春县蕲阳北路、京九铁路线以北、京九大道以南、蕲太路以东。宗地面积约536亩,宗地规划用途为商住用地,分五期出让。容积率:2.2;建筑密度35%;绿地率30%。参考价:45万/亩
投资亮点:地块位于漕河镇政府正对面,紧邻该县的城市环城路主干道京九大道,离中心城区、长途客运站仅三分钟路程,地块适宜建设大型的物业小区。同时,地块临街面长,具有很高的商业价值。
地块2、蕲春县人民会堂地块(拍卖时间:6月18日)
该地块位于漕河大道以北,漕河一路以西,县地震局正对面。宗地面积约12亩。宗地规划用途为商业用地。容积率2.2,建筑密度35%,绿地率30%。参考价:80万/亩
投资亮点:地块位于县城老城区中心区域,周边商家云集,单位密布,商业价值极高,适合建设大型商业中心。
地块3、蕲春县夏漕居民小区地块。该地块位于蕲春县蕲春大道以北、京九铁路线以南,电力街步行街正对面。宗地面积约87亩。宗地规划用途为居住用地。容积率:2.0,建筑密度30%,绿地率30%。
投资亮点:该地块距城市主干道蕲春大道近百余米,处于该县中心区域,县质监局、农行、信合等多家单位在地块周边,是居住的理想地段。
地块4、蕲春县文化广场地块。该宗地块位于李时珍大道以西,齐昌大道以南。用地面积约150亩。宗地规划用途为公共设施用地。容积率2.5,建筑密度35%,绿地率30%。
投资亮点:地块紧邻文化广场人工湖,南临规划中的县行政服务中心,正对面为规划建设中的国家级中药材专业市场——李时珍国际医药港,未来将是一个国际化、生态化的以医药健康产业为主题的产品基地和贸易交易平台。

五、黄冈麻城市四宗国有建设用地使用权
麻城市位于湖北省东北部,北与河南商城,东北同安徽金寨接壤,省内东邻罗田县,南接武汉市新洲区,版图面积3747平方公里,人口120万。08年GDP为83.6亿元,目前房价达到1800元/平米。
地块1、原建行临街地块。(挂牌时间:6月19日)
该宗地位于金桥大道,面积4.42亩,宗地规划用途为商业金融兼容居住,容积率3.5,建筑密度35%,绿地率35%。
投资亮点:位于市区主干道金桥大道上,与天吉大酒店各街相望,是短、平、快投资的首选项目。(保证金:500万)

六、枝江市四宗国有建设用地使用权
枝江地处长江中游北岸,是知名品牌枝江大曲的产地。总人口51万人,城区人口15万。2008年,全市实现生产总值109.3亿元,财政总收入7.44亿元,全社会固定资产投资61.8亿元,目前商品房均价约2000元/平方米。
地块1、城西农贸市场地块,净面积4820平方米(约7.2亩),地块位于怡园小区以东,深圳路以西,团结路以北。规划用途为:公共设施用地(市场用地),容积率≤1.5,建筑密度≤50%,绿地率≥15%。
( 参考价:370万,保证金:50万)
地块2、农发行以北地块,净面积32670平方米(约49.0亩,以实测面积为准),地块位于南岗路以东,迎宾大道以北。规划用途为:居住用地,容积率≤2.6,建筑密度 ≤28%,绿地率≥30%。
( 参考价:1880万,保证金:350万)
地块3、综合市场地块,净面积66603平方米(约99.8亩,以实测面积为准),地块位于友谊大道以南,南岗路以东,香青路以西。规划用途为:公共设施用地(商业用地),容积率1.0-1.6,建筑密度≤40%,绿地率≥15%。
( 参考价:2210万,保证金:445万)

七、黄冈市九宗国有建设地使用权
黄冈地处湖北省东部,下辖黄州区、武穴、麻城、红安、罗田、英山、浠水、蕲春、黄梅、团风,总人口730万。黄冈与省会武汉山水相连,境依长江,紧邻武汉天河机场、九江机场,京九铁路、合九铁路、京广联接线、沪汉蓉快速铁路,沪蓉高速、黄小高速、江北高等级公路、武英高速、大广高速穿境而过,具有“承东启西、纵贯南北”的区位优势。2008年GDP为600.8亿,日前房产均价为2500元/平米。
地块一: 2006-9号地块
宗地四至:该宗地位于西湖一路与东坡大道交界西北角,黄冈宾馆南侧,地块东临西湖一路,与遗爱湖隔路相望。
宗地基本情况:实际使用面积23622平方米(35.43亩),容积率<2.0,建筑密度<30%,绿地率>35%,用途为商住,土地评估价格为2322.22万元。
拆迁情况:有7户待拆迁住户,约1300平方米,拆迁由开发商负责。
地块优势:沿湖有遗爱湖广场等设施,风景秀丽,地块周边道路等基础设施配套完善。
地块二: 原黄冈中学地块
宗地四至:沿江路以北,黄冈中学老校区内,地块包含原黄冈中学操场以及一栋教学楼(已闲置),土地平整。
宗地基本情况:实际使用面积约47.35亩 容积率<3.0,建筑密度<20%,绿地率>35%,用途为商住,出让年限为商业40年、居住70年。土地评估价格为3032.13万元,已颁发国有土地使用证。
地上附着物:有老校舍、教学楼等地面附着物,评估价格1610万元,含在土地价款内。
地块优势:黄冈中学已经异地另建新校区,本地块目前已经闲置。沿江路紧邻万里长江大堤,环境优美,非常适宜做沿江景观楼盘。
地块三:2008-2号地块
宗地四至:位于东门路与赤壁二路交界处东北角。
宗地基本情况:实用面积约20.4亩,容积率<2.2,建筑密度<30%,绿地率>30%,用途为商住,出让年限为商业40年、居住70年。
拆迁情况:此地块为净地。
地块周边道路等基础设施完备,交通便利。
地块四:黄冈市土地储备中心地块。
宗地四至:位于东门路南侧,市公安局对面。
宗地基本情况:实用面积约26.7亩,容积率<4.0,建筑密度<28%,绿地率>35%,用途为住,出让年限为商业40年、居住70年。含拆迁,规划用地指标尚未调整到位。已颁发国有土地使用证。
拆迁情况:土地价格包含拆迁款。
地块优势:地块对面为市公安局办公楼,旁边500米即为黄冈市最大的城市广场——东方广场。
地块五:2006-17号地块
宗地四至:新港一路南侧,市二医院旁。
宗地基本情况:实用面积约68.7亩,容积率<1.8,建筑密度<30%,绿地率>35%,用途为商住,出让年限为商业40年、居住70年。
拆迁情况:此地为净地,已颁发国有土地使用证。
地块优势:地块周边道路、管网齐全。
地块六:2006-2号地块
宗地四至:黄州大道南侧,北临黄州大道,西临市第二幼儿园,北与遗爱湖隔路相望。
宗地基本情况:实用面积约80亩。容积率≤2.2,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,用途为居住,出让年限为70年。
拆迁情况:此地为净地。(评估价3025万元)
地块优势:该地块基本平整,地形工整,因黄州大道而带来的车流必然导致该地块的升值潜力巨大。
地块七:原市宏升粮油公司地块
宗地四至:位于东门路以北,老106国道南侧。
宗地
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