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投资项目
“一河两岸”300亩土地出让及市政工程招标
会 员 名 hequn 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2009-6-11 13:32:00
联 系 人 何经理 联系手机 13476194829
联系电话 027-87318582-103 E-mail信箱 hequn2000@163.com
湖北省浠水县“一河两岸”综合整治开发项目介绍

浠水县概况
著名爱国诗人、学者、民主斗士闻一多先生的故乡--浠水县,位于大别山南麓,湖北东部,长江中游北岸,总面积1949.3平方千米,人口约计103万人。
浠水正处在九江、黄石、武汉的长江开放开发区内,长江水道、柳界公路、沪蓉高速公路平行过境;京九铁路横穿境内,并建有客货两站,形成了铁路、公路、水路四通八达的网络。
浠水工业经济发展态势强劲,已有冶金、机械、化工、医药、建材、电子、食品等十四个门类。浠水物产丰富,资源优势明显。已探明的矿藏有三十八种,主要有铁砂、黄砂、花岗石、大理石等。
近年来,浠水基础设施建设迅猛发展,县城面貌焕然一新。城区街道整洁,道路宽敞,公用设施齐全,夺得全省县城建设“楚天杯”。省管浠水经济开发区和散花经济小特区政策开放,环境优美,是中外客商投资置业的风水宝地。世界500强企业美国杜邦公司、德国罗曼公司和韩国三洋化工株式会社、湖北宜化集团、武汉中百集团、黄石美尔雅、华新水泥集团等一大批国内外知名企业纷纷来浠水投资兴业,湖北宜化集团等20多家中外知名企业在此投资10多亿元,并已取得丰厚的经济效益。
2007年全县实现生产总值 59.34亿元,同比增长13.8%;规模以上工业产值25.17亿元,增长38.2%;全社会固定资产投资20.05亿元,增长12.2%;财政收入3.73亿元,城镇居民可支配收入8120元。城区人口约15万,目前在建的熊湖君诚,首期预售房均价达到1800元并基本抢购一空。
浠水地灵人杰,名人辈出,明代出宰相,清代出状元,近代出大师,当代出院士,闻一多先生学贯中西、名扬四海;浠水山川秀美,神奇而富有魅力;浠水得中独厚,开放而充满活力,善良热忱的浠水人民欢迎全国各地投资商前来投资兴业,大展宏图!

标的基本情况:
浠水“一河两岸”综合整治开发项目位于浠河南岸,北临浠河,南至濯港路,东西以新大桥、三桥为界,是连接北岸中心城区与南岸新城区的沿河景观带。
浠水县委、县政府非常重视此项目的开发建设工作,力图通过招商引资以闻一多文化为主线,将“一河两岸”工程打造成集商贸、居住、旅游、城市景观一体,以文化主题公园为核心的沿河景观建筑群,藉以改观浠水县城的城市面貌,提升浠水县城的城市品位。
一、出让宗地的基本情况及规划指标条件:
(一)首期出让宗地位置:首期出让宗地以规划建设的河滨广场为中心,东至十四号北路;南至昌利制衣公司用地红线;西至规划整治的翟港河;北至规划新建的滨河路。
(二)首期出让面积:330亩(不含市政基础设施用地)
(三)土地用途:商住用地
(四)土地出让价格:每亩30万元左右。总地价在一亿元左右。
(五)土地使用权出让年限:商业40年,住宅70年。
(六)建设规划指标:按建设局提供的规划指标要求为:容积率2.4;建筑密度26%;绿地率36%。
二、城市基础设施建设初步规划
1、滨河路。自新大桥至浠水三桥,沿南岸河堤,堤路合一,全长2920米,宽25米;
2、十四号长466米,宽60米;
3、福利院路长243米,宽25米;
4、文化广场。在项目区域内设置占地50亩的文化广场。
5、建设景观性内部水网。利用港沟治理改造,赋予区域内动感、灵秀的山水格局。区内排水港主要是:翟港渠长962.6米,设计底宽16米;泥叉港长845.4米,设计底宽7.5米;皂泥铺渠长316米,设计箱涵宽4.5米。
6、河滩改造。利用河滩、河堤边坡,依河就势建设园林景观。河漫线全长2100米。
7、蓄水用拦河橡皮坝两座。分别在浠水河一桥和三桥各一座,抬高水位,保证项目区内部水网长年不断流。
上述基础设施建设共占地约550亩,总投资概算约1.0265亿元(不含征地拆迁费)。
该规划确定后作为投标的市政基础设施工程建设的基本要求,由投标人以此为依据核算投资成本,中标后由中标人进行规划设计和确定工程定额。
三、出让方式:以招标方式出让。包括整个整治项目区内基础设施工程建设实行与首期出让土地一起捆绑招标。即:通过招标取得土地使用权的企业同时取得整个项目区内基础设施项目建设权。项目设施的设计及预算由该企业负责做好规划方案,报县政府审定后按国家定额核算。
四、投标人的基本要求:中华人民共和国境内个人、企业或其他组织均可以参加本次投标。

联系人:何经理 13476194829 027-87318582
湖北汉海拍卖有限公司www.hbhhpm.com
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