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投资项目
湖北商业、市场用地出让
会 员 名 hequn 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2009-5-9 14:28:00
联 系 人 何经理 联系手机 13476194829
联系电话 027-87318582-103 E-mail信箱 hequn2000@163.com
枝江市项目介绍
(拍卖时间:5月26日)
一、基本、地理交通、荣誉、经济
枝江因“长江至此分枝”而得名,隶属湖北省宜昌市,地处长江中游北岸、江汉平原西缘,毗邻宜昌,东接武汉,西连重庆,区位优势得天独厚,素以“三峡门户”、“川鄂咽喉”著称,历为兵家必争之地和商贾云集之所。全市辖8个镇1个街道办事处,198个行政村,国土面积1310.4平方公里,总人口51万人,其中城区人口15万。
枝江市有“滨江园林城市”的美称。枝江城区面积13平方公里,城市规划区总面积121.84平方公里,规划建设区面积18.18平方公里,中心城区建成面积已达12平方公里,建成区绿化覆盖率达39.27%,城区供水普及率、道路硬化率均达到了100%。
枝江物华天宝,资源丰富。境内土壤肥沃,气候宜人,水源充沛,库湖密布,农业资源丰富,是全省有名的商品粮、优质棉、瘦肉猪、淡水鱼生产基地。
枝江具有优越的地理优势和交通区位优势:以枝江为圆心,300公里半径内有武汉、长沙、万州、十堰、襄樊、荆门、荆州、常德等大中城市;600公里半径内有西安、重庆、成都、贵阳、南昌、长沙、武汉、合肥、郑州九大省会及直辖市城市,九省市覆盖6亿人口。
枝江市是中国西部大开发的桥头堡,是中部崛起的重要支点。自古以来,枝江就是鄂西、湘西和川东一带的物资集散地和交通要冲,是“上控巴蜀、下引荆襄”的战略重镇。随着我国对外开放由沿海向中部地区的推进,长江经济带的沿江开放开发,西部大开发战略和中部崛起战略的实施和三峡工程的建成发电,枝江承东启西的战略地位日益显现。枝江交通便捷,四通八达,万里长江横贯东西,市域内95.5公里长江沿线建有8个港口。焦柳铁路纵贯南北,并在市内设有二级编组站。沪蓉高等级公路和318国道并行东西,与京珠高速公路互通。三峡国际机场距市区仅25公里。建设中的沿江高速铁路、兰杭高速、宜湘高速都经过枝江,构成了水、陆、空、铁“四位一体”的交通运输网络。
枝江市是一座焕发着蓬勃生机的城市:连续五年被评为“全省县域经济发展先进县(市)”,连续四年进入全省县域经济综合考评前10位,连续四次入选中国中部百强县(市)。枝江同时还是湖北“最佳金融信用县(市)”、省级“文明城市”、省级“卫生城市”、省级“园林城市”。
枝江是一座新兴的工业城市,已具备一定的工业基础和产业配套能力,拥有两个省级开发区,已形成食品酿造、化工、纺织、机械制造、科技电子五大支柱产业。枝江酒业产业集群被确定为全省重点产业集群,以奥美公司为龙头形成全省最大的医疗卫材产业集群,其中枝江酒业产销规模连续七年位居湖北第一,产量进入全国前四名,枝江大曲被认定为中国驰名商标。枝江所在的宜昌市在2005年美国《福布斯》杂志公布的“中国内地最适宜开设工厂的20个城市”排行榜中名列第七;2006年,荣获“浙商(省外)最佳投资城市”称号,2007年,荣获“中部最佳投资城市”称号。而枝江作为三峡地区唯一的平原县市,是宜昌最重要的工业基地。
2008年,全市实现生产总值109.3亿元,财政总收入7.44亿元,全社会固定资产投资61.8亿元,工业经济快速增长,全市规模工业企业达到136家,总产值达到134.4亿元,规模工业企业利润总额达到4.47亿元,年产值过亿元的工业企业达到18家,年税收过100万元的企业32家、过2000万元的企业4家。全市有出口业绩的企业达16家,外贸出口总额4689万美元,第三产业发展加快,2008年实现社会消费品零售总额43.71亿元,商贸批发、零售贸易、餐饮业服务网点发展到7803个,超市107家。城镇居民人均可支配收入达到11054元,农民人均纯收入达到 5931元。
旺盛的需求和坚实的购买力保证了枝江房地产市场的健康发展,目前枝江市的商品房均价约2000元/平方米。

地块一、电影公司地块,净面积8583平方米(约12.9亩),地块位于迎宾大道以北,文体局以东,七星路以西,体育路以南。规划用途为:公共设施用地(商业、文化娱乐),容积率≤3.0,建筑密度≤50%,绿地率≥30%。该地块位于繁华商业区内,周边商铺林立,具有极大的商业投资价值。(净地出让)
(参考价:1500万,保证金:300万)
地块二、城西农贸市场地块,净面积4820平方米(约7.2亩),地块位于怡园小区以东,深圳路以西,团结路以北。规划用途为:公共设施用地(市场用地),容积率≤1.5,建筑密度≤50%,绿地率≥15%。(净地出让)
(参考价:370万,保证金:50万)
地块三、农发行以北地块,净面积32670平方米(约49.0亩),地块位于南岗路以东,迎宾大道以北。规划用途为:居住用地,容积率≤2.6,建筑密度 ≤28%,绿地率≥30%。(15-17户拆迁)
(参考价:1880万,保证金:350万)
地块四、综合市场地块,净面积66603平方米(约99.8亩),地块位于友谊大道以南,南岗路以东,香青路以西。规划用途为:公共设施用地(商业用地),容积率1.0-1.6,建筑密度≤40%,绿地率≥15%。(净地出让)
(参考价:2210万,保证金:445万)

湖北汉海拍卖有限公司
联系人:何经理 13476194829 027-87318582
www.hbhhpm.com
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