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投资项目
梧州市康复医院整体改建项目
会 员 名 温州投资网 项目类别 交通物流
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2004-12-15
联 系 人 张华让 联系手机 0
联系电话 0577-88605820 E-mail信箱 wztzw@wztzw.com
项目名称:梧州市康复医院整体改建项目
1、项目概要
1.1 项目编号:
1.2 中方承办单位: 梧州市按摩康复医院
1.3 谈判代表: 彭伟昌
电话: 86-0774-5823138
传真:   86-0774-5834466
联系地址: 中国广西梧州市民政局
邮编: 543002
1.4 建设地址: 中国广西梧州市新兴一路40-1号
1.5 总投资: 1500万元(人民币下同)
1.6 预期经济效益: 内部收益率15.4%
项目投资回收期6.5年
1.7 合作方式:合资、合作(①土地作价入股 ②技术、管理作价入股)
1.8 前期工作进展情况:目前进行前期立项工作。
2、项目提出背景
2.1梧州市按摩康复医院成立于1985年,为梧州市民政局属下社会福利事业机构,属非营利性医疗机构,占地面积约2000平方米,现有建筑面积约1500平方米。医院主要从事康复医疗、保健工作,医疗保健按摩和康复养老为我院的业务特色。我院的盲人按摩已有30多年来的历史,集穴位治疗按摩与保健按摩于一体,对急慢性腰腿痛、神经衰弱、中风后遗症、解除疲劳等有独到疗效,在省、港、澳地区享有一定的声誉。医院现有在编人员42人,中级以上专业技术人员17人,占40%,盲人按摩师10人(均为中级按摩师)。医院拥有200amX光机、B超、心电图、超声波脑血管治疗仪、半自动系列化检验仪、基因检查设备等一批医疗设备,目前拥有病床25张,设有内、外、妇儿科门诊、美容、按摩科、康复养老科等。
2.2梧州市康复医院现有建筑面积约1500平方米,而且布局不合理,已不适应医院的发展要求。医院门诊楼后地皮一直闲置得不到利用,而在医院门诊楼后地扩建,相对投入成本较高,医院环境改善不大。
2.3随着人口结构进入老龄化的阶段,老龄问题涉及经济、政治、文化和社会生活等各个领域,关系国计民生和改革、发展、稳定大局。
据有关资料统计,我市总人口293万人,60岁以上占总人口10.53 %约31万人;其中市区总人口47万人,60岁以上老人占总人口10.8 %,约5.1万人。据调查,市区内需提供服务的老人约1万人,同时需要提供入户服务的约2千户,另据流行病学资料显示60岁以上人群中心脑血管患病率为本8—10%,其中老人痴呆患病率为4—6%,并随着年龄增高,80岁以上老人的患病率为20%左右,目前已成为主要养老保健和社会问题之一。而我市目前仅有各种老年福利服务床位1915张,且环境、设施、设备还较落后,远远不能满足社会发展对老年福利服务的需求。
2.4随着人们的保健意识增强,对非药物的保健需求正逐步增加,保健按摩为一种非药物的保健手段,通过穴位按摩,能达到舒筋活络,祛病强身的功效,目前越来越得到人们的喜爱,有着广阔的市场前景。
3、项目建设内容、规模及资金运用计划
3.1 建设内容和规模:医院现有土地及规划红线地约2000平方米,拟全部拆除现有医院内建筑物,新建梧州市康复医院12层框架结构综合楼,总建筑面积约7200平方米,成立梧州市老年康复中心(老年公寓)及梧州市康复医院特色医疗保健中心,医院主要业务功能调整为临床医疗、特色医疗保健、康复养老(老年公寓)三个部分。
3.1.1临床医疗:扩大普通门诊、发展临床康复医疗。重点在于脑血管疾病(中风)、慢性腰腿痛、肿瘤等康复治疗。
3.1.2特色医疗保健:治疗按摩、保健按摩、药浴、药蒸、美容等保健服务。
3.1.3康复养老;重点在介护老人的康复养老,集保健、康复、治疗、护理、养老为一体。
3.2资金运用计划
3.2.1折迁安置费用: 150万元。
3.2.2土建费:792万元。
3.2.3设备资金及服务设施:355万元
3.2.3.1病房设备: 75万元
3.2.3.2康复设备: 70万元
3.2.3.3辅助检查及功能测评设备:100万元
3.2.3.4门诊设备:10万元
3.2.3.5特色医疗保健中心设备(含装修):50万元
3.2.3.6其他设备:50万元
3.2.4绿化:30万元
3.2.5消防设施:30万元
3.2.6排污处理:20万元
3.2.7信息系统:20万元
3.2.8其他不可预见费:103万元
项目资金合计:1500万元人民币
4、效益分析
4.1收入估算: 合计 731.64万元/年
4.1.1普通间养老收入=90(床)×0.90(床位使用率)×650(每月每位老人收费)×12(个月)=63.18万元
4.1.2高级套间养老=10(床)×0.90(床位使用率)×1200(每月每位老人收费)×12(个月)=12.96万元
4.1.3康复病房收入=50(张)×0.75(床位使用率)×2500(每月每位老人收费)×12(个月)= 112.5万元
4.1.4门诊收入(预测每年门诊人次90000人次)=90000(人次)×45(每人次平均收费)=405万元
4.1.5按摩收入=30人(按摩技师)×3(每天按摩时数)×30(每小时收费)×30(天)×12(个月)=97.2万元
4.1.6其他收入(药浴、药蒸、针灸、拔罐、物理治疗等)30万元
4.1.7养老医疗保健收入(按平均每床100元/月计算)=90(床)×0.90(床位使用率)×100(元)×12(个月)=10.8万元
4.2支出估算: 合计499.9万元/月
4.2.1工资支出:工作人员按医院床位比例1:1配置,目前现有在编工作人员42人,需增加108人。
4.2.1.1在编工作人员:42人×15600(人均/年)=65.5万元(含工资、职工福利)
4.2.1.2新增人员按市场劳动薪酬平均700元/月计算(按摩技师另外计算):88人×700元×12月=73.92万元
4.2.1.3新增按摩技师按工作提成薪酬,每小时提成10元:20(人)×3(每天按摩时数)×10(每小时提成)×30(天)×12(个月)=21.6万元
4.2.2水电支出:40万
4.2.3办公其他杂费费用:50万元
4.2.4药品材料支出(按收入的30%计算):203.98万元
4.2.5奖励工资支出:按年收入3%提取=731.64×3%=21.95万元
4.2.6伙食支出(按住院及养老床位每人每月150元计算):[100(床/养老)×0.9(床位使用率)+50(床/住院)×0.75(床位使用率)]×150元/月×12(个月)=22.95万元
4.3 资金平衡分析:从收支情况分析,每年收入是731.64万元,每年支出是499.9万元,每年盈余231.74万元,具有良好社会效益和经济效益。
5、结论
改扩建梧州市康复医院对发展我市社会福利事业,发展传统医学保健和康复医学,促进我市经济发展有重要意义。该项目的建设,有着良好的经济效益和社会效益以及良好发展前景。该项目建设完成,将成为一个示范性、窗口式福利机构,将传统的单纯供养型养老模式转变为保健、康复、护理、供养模式适应社会发展,为老人建造一个舒适的生活环境,满足老人的服务需求,增强我市社会福利服务实力。项目建设完成将促进我市的传统医学保健和康复医学将得到一个新的发展,适应21世纪人们健康的需求。

联系人:张华让 0577-88605820
email: wzyqzy@163.com小灵通:0577-81272378
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