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投资项目
2008年末湖北优质商住土地出让信息
会 员 名 hequn 项目类别 房地产业
投资总额 不详 投资模式 独资
投资回收期 1 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2008-12-16 13:48:00
联 系 人 何经理 联系手机 13476194829
联系电话 027-87318582-103 E-mail信箱 hequn2000@163.com
湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要
湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由海外回国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等43个城市召开近百场拍卖会,累计土地成交额已突破百亿元。如今,汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友!
诚挚欢迎各界朋友光临我司!

一、武汉市汉南区两宗国有建设用地使用权(挂牌时间12月19日)
地块1:城关小学西约30.84亩居住用地,地块位于纱帽镇城关小学西侧,朱家山北路东侧,人武路南侧。容积率2.5,建筑密度28%,绿地率35%。地块周边为多处居住小区。
起拍价:1542万 保证金:800万
地块2:兴业大道约58.73亩商住用地,地块位于城区主干道兴业大道以西,南二路以南,地块北侧紧邻规划中的新客运站,容积率2.5,建筑密度28%,绿地率35%。
起拍价:2937万 保证金:1500万

二、十堰丹江口市148亩国有建设用地使用权(挂牌时间12月22日)
地块位于丹江口市右岸新城区石家庄路以北,武当大道以西,占地约148.39亩,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%;地块目前基本平整,无附着物,旁边规划为丹江口市新长途汽车站,升值潜力巨大。参考价:29万/亩(含土地出让金、土地局应收各项规费、土地交易契税及城市配套费)。

三、荆州市公安县64亩国有建设用地使用权(挂牌时间12月24日)
块位于公安县城区内主干道----孱陵大道以西,北邻公安县孱陵小学。地块总面积约64亩,容积率≤2.2(规划总建筑面积约9.5万方),建筑密度≤30%,规划中的迎宾大道从地块旁经过并与孱陵大道相接,地块为净地。
起拍价:2000万(楼面地价210元/平米) 保证金:400万

一、黄冈市红安县194亩国有建设用地使用权(挂牌时间12月24日)
地块位于红安县城南大道繁华的城南工业园区杏花大道东侧,圣荣公司南侧,城南大道北侧,三面临街,宗地范围内土地平整,地上无拆迁建筑物。周边交通状况良好,道路、管网等基础设施配套完善,具有较大的升值和发展空间。容积率1.8,建筑密度32%,绿地率30%,参考价25万/亩,保证金:300万。

三、黄冈市罗田县两宗国有建设用地使用权(拍卖时间12月28日)
地块位于罗田县城东绿化广场旁,01号商住用地5.5亩,容积率2.0,建筑密度30%,绿地率26%,保证金50万;02号商住用地9.8亩,容积率4.0,建筑密度28%,绿地率40%,保证金80万,参考价:40万/亩。
六、恩施州来凤县两宗国有建设用地使用权(拍卖时间09年1月6日)
宗地位于来凤县武汉大道,检察院西侧两宗: 6.67亩和9.36亩,容积率:2.4-3.2;绿地率:30%;建筑密度:35%。参考价60万/亩,保证金200万/宗。

七、天门市两宗国有建设用地使用权(挂牌时间09年 1月 12日)
地块一、竟陵预制厂地块位于主干道钟惺大道与接官路(天岳路)交汇处,与天门市联通公司和电信大楼隔街相望,占地约42亩,商住用地,容积率3.24,建筑密度57.38%,绿地率为11.38%,地块三面临街,人流量和车流量巨大,商业适合投资宾馆酒店或大型卖场,形成天门市的地标建筑。起拍价5280万,保证金1000万。
地块二、天门粮食局车队地块位于人民大道与西寺路交汇处。地块所在区域为天门市中心城区地段,占地约11亩,商住用地,容积率4.46;建筑密度42.32%,绿地率为18.40%,地面基本平整,宗地临人民大道,临街宽度约100米,具备较大的商业开发价值。起拍价1200万,保证金400万。
八、黄冈市罗田县28亩国有建设用地使用权(拍卖时间09年1月16日)
地块位于城南新区城南大道与城南四路交叉口西北角,土地总面积19120.5平方米,该地块规划用地性质为商业用地兼容居住,容积率2.2-2.5,建筑密度26-55%,绿地率33%。用地年限:商业40年、综合用地50年、住宅70年。参考价40万/亩,保证金200万。

另招商:
一、襄樊市城区内三宗国有建设用地使用权
项目1高新开发区名城路地块。面积86796.5平方米(约130亩),容积率2.5,建筑密度16%,绿地率35%。该地块位于名城路和新星路交汇处,处在东风汽车公司襄樊基地内,该基地内有东风和神龙等汽车企业。
项目2 前进路大李沟项目。面积约96.3亩,容积率2.0-2.5,建筑密度16%-21%,绿地率35%。该宗地位于前进路与清河路交汇处,省烟草专卖局斜对面。该项目离襄樊火车站大概2分钟车程,随着襄樊市政府对火车站及周边区域的改造,该地块所在的区位优势使得地块具有相当的投资价值。
项目3 襄樊市原六六厂地块。 总面积约57亩,容积率3.1建筑密度35%,绿地率30%。
该地块位于襄樊市大庆西路和建设路交叉口,东临襄樊市烟厂、南临大庆西路,西临建设路、地质八大队,北临闽发现代城。交通便利,地理位置优越。
二、武汉市黄陂区汤云海路206.85亩居住用地。位于黄陂区盘龙城高档住宅群之内,汤云海路以南,北临新阳光房地产开发有限公司开发的“巢”项目,东临宝安地产开发的“山水龙城”,地块紧邻盘龙大桥,过桥即到汉口的新华下路,交通便利。容积率<3.0;建筑密度<25%;绿地率>35%;建筑高度<35米。
三、荆州石首市原红星商贸城约33亩商业用地,地块位于221省道(连接荆州市公安县与石首市的交通要道)与绣林大道(石首市城区主干道)交叉口西北角,适合作建材、摩配大市场,地上建有2.4万方的门面房。参考价:2000万
四、恩施州建始县三宗国有建设用地使用权。其中07、08号地块位于建始县清江工业园区,与主城区一江之隔。占地16亩和7亩,容积率3.8,建筑密度40%,绿地率30%;原烟草公司地块位于建始县业州大道南,占地25265㎡,容积率4.5,建筑密度40%,绿地率30%。该地地处中心城区繁华商业区,三面临街,商业氛围浓厚,非常适宜商业步行街的开发。
五、天门市两宗国有建设用地使用权
1、金属回收公司地块位于接官路西侧,属该市一级路段。占地约9亩,商住用地,容积率1.99;建筑密度41.88%,绿地率为21.37%,参考价70万/亩。
2、仙北工业园1#小区地块位于汉江大桥北端,与仙桃市城区仅一桥相连,隔江相望,即将动工建设的沪汉蓉高速铁路过境园区并在园区建设二级客运站和货运站。占地61.16亩,商住用地,容积率2.23,建筑密度35.05%,绿地率36.88%,参考价16万/亩。
六、宜昌市远安县40亩国有建设用地使用权。该地位于远安县鸣凤镇大桥路,地块四面临街,是城区最繁华的商业中心,现为步行街。容积率≤2.2,建筑密度≤42%,绿地率≥15%。该地段周边商铺售价为1-2万元/平方米。参考价:40/亩。
七、襄樊市谷城县电站、庙岗林场
1、庙子头水电站整体产权,该电站装机容量1.02万千瓦,设计年发电量3430万千瓦时,1.21亿元:白水峪水电站26.48%产权,装机容量5万千瓦,设计年发电量1.757亿千瓦时,7618万元。
2、庙岗林场2572亩林地使用权。林木蓄积量为3500立方米。该林场可发展森林资源、建设度假村、动物养殖和狩猎等项目,参考价1万/亩。

湖北汉海拍卖有限公司
电话:027-87318582 13476194829何经理 传真:027-87316693
网址:www.hbhhpm.com
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