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投资项目
1800万投资商贸城(适合做摩配、建材等市场)
会 员 名 hequn 项目类别 房地产业
投资总额 1800 万 (人民币) 投资模式 独资
投资回收期 1 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2008-12-16 13:42:00
联 系 人 何经理 联系手机 13476194829
联系电话 027-87318582-103 E-mail信箱 hequn2000@163.com
石首城市介绍
石首地处湖北省南部,镶嵌在江汉平原与洞庭湖平原结合部,横跨“九曲回肠”的下荆江两岸,北与江陵、监利接壤,南与湖南华容、南县、安乡三县相邻,素有“湘鄂门户”之称。全市版土面积1427平方公里,总人口62.62万,是全国精细化工产品生产出口基地、全省最大的速生丰产林基地、全省汽车零部件生产基地、全省人造石英晶体频率片生产基地。

地块基本情况
该地块位于221省道(连接荆州市公安县与石首市的交通要道)与绣林大道(石首市城区主干道)交叉口西北角,即将于09年动工建设的宜昌-岳阳高速公路、荆州-岳阳铁路均从该地块旁经过。土地面积约2.2万平方米,地上房屋建筑面积约2.4万平方米。临街面为七层办公楼,现为石首市国土资源局办公场所;商贸城内已建和在建建筑多均为两层建筑物,一楼可用于经营,二楼可用于居住或当仓库使用,土地规划条件为商业,投资人可以在地块范围内根据规划重新对商贸城进行布局和开发。

规划开发思路
石首市政府拟通过土地出让来实现红星商贸城的再次开发,规划将该地块发展成为辐射石首及周边县市的高档次摩托车、建材等专业市场。政府通过减免税收和相关规费、以及出台地方政策扶持该市场的运营等方式为投资人提供优惠,实现红星商贸城整体改造和升级。

关于红星商贸城资产处置“优惠政策”的复函
一、关于出让金、契税的费率、返还方式及期限。
出让金、契税的份额几率按我市招商引资的“工业项目”标准计缴;实行“先征后返”原则,即:先全部上交财政入库,财政按每平方米1.58元标准留足“农业开发基金”后,余款全额返还;返款工作在“入库”之日起,二十个工作日内完成。
二、关于改造升级的具体规划问题
1、该宗地规划为商业用地,只要是商业,无论什么项目都行,有关容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等规划指标,在处置时,一切均可面谈。
2、在不改变规划用途(商业)的前提下,竞得者可向我市建设规划部门申报自行设计改造方案,在协调处理好“街景街面”的原则下,该总地块上的房屋均可改造重建。
三、优惠政策的相关问题。
行政事业性收费是指在办理行政审批时,进入我市“行政服务中心”统一收费的相关项目,包括:出让金、契税、配套费、管理费、登记费、工本费等;服务性收费是指由中介服务部门为处置资产提供相关资料和服务的有关收费项目;包括:设计费、测绘费、评估费、论证费、代理费等。该宗地实行“行政事业性收费全免,服务性收费按最低标准”的政策执行。
四、关于优惠政策的表现形式。
《石首市人民政府常务会议纪要》是办理红星商贸城资产处置所有手续的法律依据,我市各相关部门会严格按《纪要》规定承办所有相关手续,相关手续的材料呈报市人民政府审批后,颁发相关法律证书,具有法律效力。

联系人:何经理 13476194829 027-87318582
湖北汉海拍卖有限公司 www.hbhhpm.com
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