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投资项目
中铁林权投资项目简介
会 员 名 温州投资网 项目类别 水电能源
投资总额 不详 投资模式 不限
投资回收期 不详 年回报率 不详
投资地区 不详 发布时间 2005-7-11
联 系 人 张华让 联系手机 0
联系电话 0577-88605820 E-mail信箱 wztzw@wztzw.com
林权投资是一项重要的金融投资产品,投资者通过购买和出售林权权益获取收益;林权可以全部包括林地和林地上的森林,或仅为林地上的森林,森林的日常管理外包给专业服务公司,以立木或原木的形式出售其产品获得收益, 林权投资作为投资组合的一部分,在国际上由来已久,其中主要的运作方式是TIMO(Timbe Inverstment Management Organization,林木投资管理组织)。

投资对象 内资企业 外资企业 个人个体工商户
预计年均收益率 35.8%以上 24.9%以上 16.7%以上
预计项目总收益率 161.5% 以上 112.4% 75.1% 以上
预期收益率说明 上述预期收益率均不含未来木材市场价格上升的增值部分
投资起点 63 万元人民币 6.3 万元 6.3 万元
投资期限 90 天(办理林权证期) -4.5 年(回购采伐期)

所得税优惠政策
免征企业所得税、个人所得税(参见 财税 [2001]171 号文件 —— 《 财政部 国家税务总局关于林业税收政策问题的通知》) 免征个人所得税(参见 国税发 [2004]13 号文件 ) 农业税
优惠政策
已取消农林特产税、农业税(参见 国务院 9 号文件 ——《中共中央国务院关于加快林业发展的决定》)

收益来源
以立木或原木的形式出售其产品获取收益;
或在签约 90 天内取得林权证后,投资者有偿转让获取收益;
或投资前就可与公司签订远期回购合同,到回购采伐期( 4.5 年)由公司一次性回购获取收益;


投资人通过投资国家验收的林业基地,获得产权和保险,参与已建设完成的国家林业工程;与中铁签定协议,当地政府办理产权证,集约管理、统一采伐、统一销售,实现收益。
  中铁邯郸基地位于河北省邯郸市馆陶县,规划面积3万亩,一期完成15,000亩,该基地是华北地区单片面积最大的基地,属于国家第六大林业工程----速生丰产用材林基地建设工程的一部分,是河北速生丰产原料林基地布局中“黄河故道原料林基地”,基地由当地政府立项,中铁于2003年3月投资建设,2003年6月通过国家林业主管部门对速生林的验收。中铁投资已与部分在国家计委立项的北方大型板材和造纸企业签订《远期木材收购合同》,确保投资收益兑现。
产品特点
林权投资;政府规划立项;高收益、低风险、紧缺型基础资源行业投资品种;
树木是财富,树木在增长,财富在增长;
本金安全、稳定增值、免征个人所得税;
低投资起点参与国家政策支持的已建设完成的基础资源类项目;
认购对象
城乡居民、企事业单位和机关团体的干部职工、科技人员、私营企业主、外国投资者等,国家鼓励各种社会主体跨所有制、跨行业、跨地区投资发展林业(参见《中共中央国务院关于加快林业发展的决定》第15款)
投资优势
1、该项目是已由政府规划的,与政府签约合作的成材基地
(客户可到公司参阅与政府协议、土地证明册、林业局验收报告等)
2、投资收益高
 速生原料林基地投资正当产业开放初期(新生事物);
 在中国经济快速发展、木材供不应求之时,投资林业是大势所趋;
 抓住政策支持、税费减免机遇;
 在把握先机的人较少的时候(知道的人少)
 掌握数量有限的国家基础资源,就是盈利点的根本所在
3、投入回收期快
我们目前提供的产品是已生长二年的成林;
4、投资者不懂行也能进行投资
由于我们具备从种苗品种、肥料开发的科研力量、政府监管的专业管护队伍、集约管理、以销定产 (根据销售订单造林,客户可到公司参阅相关文件)等整个产业链全程服务的专业管理团队,完全跨越了投资者因缺乏专业知识、不熟悉市场和政策法规、没有销售渠道而无法涉足的投资障碍。
5、投资成本极少
林产业传统投资模式通常要先投入巨资 ,建设水力、电力、道路交通工程和添置各类机械设备,并且还要不断、长期投入资金支撑后续庞大的人力、物力开支成本。
而我们借鉴国外成熟投资模式,因地制宜地进行了改革创新 ,使您的投资成本仅需几十万元就可起步。
6、木材销售价格具有长期稳定增长的特点
木材作为绿色可再生资源,对环境无污染,因为广泛用途和生态效益,木材需求逐年递增;而木材供求矛盾却因为土地资源的稀缺性,在短期内得不到根本解决。
7、是企业和高薪人士合法节税工具
已取消该产业的农林特产税、农业税,免征企业所得税、个人所得税( [ 参见 [ 产业政策 ] 之 [ 财税 [2001]171 号 ] 文件、 [ 国税发 [2004]13 号 ] 文件、国务院下发文件 ] )
8、基地选用国家林业局推荐优良树种
(参见《基地所选用的树种介绍》)
产品保障 A、合法保障:基地人民政府规划立项的速生丰产林工程用地

B、质量保障:通过基地林业主管部门验收,出具《验收报告》
C、数量保障:签订《委托管护合同》,管护方保障每亩蓄积量不低于16立方米
D、灾害保障:中国人民财产保险股份有限公司承保
E、权益保障:签订《林权交易合同》,投资者持有由林业基地人民政府与林业局登记造册、联合核发的林权证
F、流动保障:投资者持证后,在管护期内可自由转让,受让人享有同等权益
G、本金保障:如回购当年实际收益低于投资总额,由管护方按实际投资总额+同期银行定期存款利息全额支付给投资者
欢迎来电来函索取详细资料
共同探讨多种方式合作


E-mail:xlzs@wztzw.com
联系人:张华让(0577-81272378)小灵通:0577-81272378
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