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投资项目 |
| 中铁林权投资项目简介 |
| 会 员 名 |
温州投资网 |
项目类别 |
水电能源 |
| 投资总额 |
不详 |
投资模式 |
不限 |
| 投资回收期 |
不详 |
年回报率 |
不详 |
| 投资地区 |
不详 |
发布时间 |
2005-7-11 |
| 联 系 人 |
张华让 |
联系手机 |
0 |
| 联系电话 |
0577-88605820 |
E-mail信箱 |
wztzw@wztzw.com |
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林权投资是一项重要的金融投资产品，投资者通过购买和出售林权权益获取收益；林权可以全部包括林地和林地上的森林，或仅为林地上的森林，森林的日常管理外包给专业服务公司，以立木或原木的形式出售其产品获得收益, 林权投资作为投资组合的一部分，在国际上由来已久，其中主要的运作方式是TIMO（Timbe Inverstment Management Organization，林木投资管理组织）。
投资对象 内资企业 外资企业 个人个体工商户
预计年均收益率 35.8%以上 24.9%以上 16.7%以上
预计项目总收益率 161.5% 以上 112.4% 75.1% 以上
预期收益率说明 上述预期收益率均不含未来木材市场价格上升的增值部分
投资起点 63 万元人民币 6.3 万元 6.3 万元
投资期限 90 天（办理林权证期） -4.5 年（回购采伐期）
所得税优惠政策
免征企业所得税、个人所得税（参见 财税 [2001]171 号文件 —— 《 财政部 国家税务总局关于林业税收政策问题的通知》） 免征个人所得税（参见 国税发 [2004]13 号文件 ） 农业税
优惠政策
已取消农林特产税、农业税（参见 国务院 9 号文件 ——《中共中央国务院关于加快林业发展的决定》）
收益来源
以立木或原木的形式出售其产品获取收益;
或在签约 90 天内取得林权证后，投资者有偿转让获取收益;
或投资前就可与公司签订远期回购合同，到回购采伐期（ 4.5 年）由公司一次性回购获取收益；
投资人通过投资国家验收的林业基地，获得产权和保险，参与已建设完成的国家林业工程；与中铁签定协议，当地政府办理产权证，集约管理、统一采伐、统一销售，实现收益。
中铁邯郸基地位于河北省邯郸市馆陶县，规划面积3万亩，一期完成15,000亩，该基地是华北地区单片面积最大的基地，属于国家第六大林业工程----速生丰产用材林基地建设工程的一部分，是河北速生丰产原料林基地布局中“黄河故道原料林基地”，基地由当地政府立项，中铁于2003年3月投资建设，2003年6月通过国家林业主管部门对速生林的验收。中铁投资已与部分在国家计委立项的北方大型板材和造纸企业签订《远期木材收购合同》，确保投资收益兑现。
产品特点
林权投资；政府规划立项；高收益、低风险、紧缺型基础资源行业投资品种;
树木是财富，树木在增长，财富在增长；
本金安全、稳定增值、免征个人所得税；
低投资起点参与国家政策支持的已建设完成的基础资源类项目；
认购对象
城乡居民、企事业单位和机关团体的干部职工、科技人员、私营企业主、外国投资者等，国家鼓励各种社会主体跨所有制、跨行业、跨地区投资发展林业（参见《中共中央国务院关于加快林业发展的决定》第15款）
投资优势
1、该项目是已由政府规划的，与政府签约合作的成材基地
（客户可到公司参阅与政府协议、土地证明册、林业局验收报告等）
2、投资收益高
速生原料林基地投资正当产业开放初期（新生事物）；
在中国经济快速发展、木材供不应求之时，投资林业是大势所趋；
抓住政策支持、税费减免机遇；
在把握先机的人较少的时候（知道的人少）
掌握数量有限的国家基础资源，就是盈利点的根本所在
3、投入回收期快
我们目前提供的产品是已生长二年的成林;
4、投资者不懂行也能进行投资
由于我们具备从种苗品种、肥料开发的科研力量、政府监管的专业管护队伍、集约管理、以销定产 （根据销售订单造林，客户可到公司参阅相关文件）等整个产业链全程服务的专业管理团队，完全跨越了投资者因缺乏专业知识、不熟悉市场和政策法规、没有销售渠道而无法涉足的投资障碍。
5、投资成本极少
林产业传统投资模式通常要先投入巨资 ，建设水力、电力、道路交通工程和添置各类机械设备，并且还要不断、长期投入资金支撑后续庞大的人力、物力开支成本。
而我们借鉴国外成熟投资模式，因地制宜地进行了改革创新 ，使您的投资成本仅需几十万元就可起步。
6、木材销售价格具有长期稳定增长的特点
木材作为绿色可再生资源，对环境无污染，因为广泛用途和生态效益，木材需求逐年递增；而木材供求矛盾却因为土地资源的稀缺性，在短期内得不到根本解决。
7、是企业和高薪人士合法节税工具
已取消该产业的农林特产税、农业税，免征企业所得税、个人所得税（ [ 参见 [ 产业政策 ] 之 [ 财税 [2001]171 号 ] 文件、 [ 国税发 [2004]13 号 ] 文件、国务院下发文件 ] ）
8、基地选用国家林业局推荐优良树种
（参见《基地所选用的树种介绍》）
产品保障 A、合法保障：基地人民政府规划立项的速生丰产林工程用地
B、质量保障：通过基地林业主管部门验收，出具《验收报告》
C、数量保障：签订《委托管护合同》，管护方保障每亩蓄积量不低于16立方米
D、灾害保障：中国人民财产保险股份有限公司承保
E、权益保障：签订《林权交易合同》，投资者持有由林业基地人民政府与林业局登记造册、联合核发的林权证
F、流动保障：投资者持证后，在管护期内可自由转让，受让人享有同等权益
G、本金保障：如回购当年实际收益低于投资总额，由管护方按实际投资总额+同期银行定期存款利息全额支付给投资者
欢迎来电来函索取详细资料
共同探讨多种方式合作
E-mail：xlzs@wztzw.com
联系人：张华让（0577-81272378）小灵通：0577-81272378
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