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官员建议取消经济适用房 加大廉租房建设力度
作者:不详,2008-11-23 21:24:00,来源:羊城晚报)

  据今日媒体报道:国家决定三年内投资9000亿元建设保障性住房。最近,发改委负责人到江西赣州调研廉租房建设情况。有官员建议,取消经济适用房,加大廉租房建设力度。

  据报道,目前江西建设的保障性住房有经济适用房、廉租房以及针对农民的新市民住宅。其中经济适用房政府不负责资金投入。而廉租房却需要地方政府投入大量资金。

  当地房产部门一位人士透露,今年下半年以来,由于房价趋降,政府的卖地收入减少,明年廉租房建设资金估计有缺口。有行家指出,这可能是全国普遍的现象。

  “要使房价稳定或下降最有力的手段就是多盖廉租房。”赣州物价局负责人建议,停止分配经济适用房,因为过去出现了不少经济适用房产权的纠纷。“有些人先买了经济适用房,后来要改善住房条件,但又不能随便卖。而在发达国家很少搞经济适用房,只有廉租房。”

  本报今天消息 广州已按国家规定,将每年土地收益的一定比例用于建设保障型住房,权威人士分析,廉租房应该不存在资金压力。但最近,省建设厅酝酿推出“政策性租赁住房”,有议论者担心,这可能会使经济适用房“边缘化”。

  此前,广州对廉租房和经适房划定的门槛为:家庭年人均可支配收入7680元以下的住房困难户,可申请廉租房;家庭年人均可支配收入低于18287元的住房困难户,可申请购买经适房。

  一直以来,不断有市民反映,年人均收入低于18287元,要购买经适房其实挺吃力,不如租房更实际。为此,广州市已提出将经适房从“以售为主”向“租售并举”转化。如今,省里拟推“政策性租赁住房”,其对象是“不能享受廉租房和经适房、且家庭收入低于当地城镇居民平均工资水平”的家庭等。有行家担心:如果市民租赁住房的成本低于经济适用房的成本,那么,大多数人都会选择租住,这等于架空了“以售为主”的经适房。而且,目前广州个别区片的限价房,售价低至4000元/平方米,与经适房相差无几,而且其销售对象、转让条件放得更宽,经适房的“政策倾斜”优势并不突出。

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