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投资地区
渤海湾世贸双城
添加时间:2009-12-23 14:40:00
会 员 名:haola8 所在地址:河北省唐山市
联 系 人  吴鹏 联系手机  15031532377
联系电话  15031532377 E-mail信箱  haola8@126.com
一、渤海湾世界商品电子商务交易中心四大节能特点: 
    ●采用50MW的太阳能光伏电建筑,充分利用绿色能源,自给自足,同时将多余电力并入电网,造福于社会;
    ●建有雨水收集系统,50%以上的雨水将会被回收储存在护城河中,用于绿化、消防、景观及非饮用生活用水;
    ●所有供热和制冷全部采用地源热泵;
    ●污水回收系统,污水被处理后作为中水重复利用。
二、商铺销售介绍:商铺最小销售面积为25平米,也可50平米,75平米依次翻倍销售,起步价为4800元,最高价位12800元,具体价位到开盘时间才能确定。产权为:40年正规商业产权,正式签合同的两到三周内可拿到。
   (注:可以贷款买商铺,需支付50%以上房款,公司帮助做贷款;正式签售房合同的时间为春节前后)
三、回报方式:固定回报,每年12%回报率,大约8年回本(带租约),8年之后可继续回租,租金待定,承诺40年回租。基本上确保20年之后除了房产之外,拥有2倍的现金回报。签署合同的1-3个月内一次性返还前两年租金,两年后每年返一次。如果客户对于我们的高回报持怀疑态度的话也不要紧,公司已经和石家庄一家担保公司取得合作,可以为其作担保并且签署正规担保协议,只是客户需要支付担保公司的担保费用,因此回报率为8%。
四、担保方式:担保公司担保和天津项目公司担保。
五、租金情况:租金远远大于月供,银行固定利率为二点多一些,我们的回报比银行固定利率将近高6倍。
六、回购方式:从第二年末开始回购,客户可以选择将商铺卖给第四方物流,回购金额与当时签署的合同金额一致,客户两年后得到的总额相当于支付款项的124%,三年,四年……以此类推。
七、运营模式:商铺由第四方物流总部统一经营,客户仅拥有商铺的产权,不具备使用权。公司会把租回来的商铺交给10万名大学生创业团队统一经营,我们也是其中的一份子,在四方物流总部的扶持下,再加上这些经过严格培训和筛选的大学生精英的努力下,一定可以将世界商品电子商务交易中心运营成功。一定能够确保回报。
八、合同签署:预计春节前后。
九、产权:正规40年商业产权。
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